Haus zum Verkauf €1.100.000 264 m²
71229 Leonberg, Böblingen (Kreis)

Schauen Sie sich dieses Haus unbedingt an! Aktuell als Einfamilienhaus genutzt, ist mit wenigen Veränderungen eine Umnutzung in ein Mehrgenerationen-Haus möglich. (Wenn gewünscht mit separatem Eingang) Das Haus ist ruhig gelegen und befindet sich in einem modernen Zustand. Es wurde 1964 erbaut und in den Jahren 2014-2015 grundlegend modernisiert, wie z.B. Neue Elektroleitungen im gesamten Haus, neue Badezimmer, neue Einbauküche, neuer Anstrich uvm. Direkt hervorzuheben, ist der schöne Gartenbereich, welcher komplett um das Haus herum führt. Im EG finden sie auf 116 qm ein einladendes Wohnzimmer inkl. Wintergarten. Weiter verbunden ist das ganze mit dem offenen Essbereich. Eine Küche, ein Badezimmer, sowie ein geräumiges Schlafzimmer/Büro rundet das Erdgeschoss ab. In den Schlafräumen ist schöner Parkettboden verlegt, im Flur und Küchenbereich moderne Fliesen. Über das Treppenhaus gelangen Sie in das OG mit ca. 105 qm Fläche. Die Aufteilung ist identisch mit dem Erdgeschoss, jedoch hat man hier aktuell 4 nutzbare Schlafzimmer + schönem Wintergarten und extra Balkon. In einem der Zimmer war ursprünglich eine Küche integriert. Sollte man die Küche wieder nutzen wollen, liegen die Anschlüsse in der Wand bereit. Im DG befinden man nochmal zwei Zimmer, welche später ausgebaut wurden. Auf ca. 44 qm, findet man hier ausreichend Platz, sowie eine tolle, unverbaubare Aussicht auf der Westseite in Richtung Felder. Zudem ist in einem der Zimmer ein Wasseranschluss vorhanden. Im UG befindet sich ein Wasch-/Trockenraum, ein Hobbyraum, zwei weitere abgetrennte Kellerräume, sowie der Heizraum. Den Keller erreicht man sowohl durch das Haus, als auch über einen separaten Eingang im Außenbereich. Zum Haus gehören zwei Garagen, sowie zwei Stellplätze direkt vor der Garage. Das Haus ist seit dem 15.07.2020 nicht mehr bewohnt, daher ist eine Besichtigung jederzeit möglich.

- Parkettboden - 2 Wintergärten - 2 Garagen - 2 Stellplätze vor der Garage - neue Badezimmer - neuer Anstrich - moderne Einbauküche Mit Siemens-Geräten - großer Außenbereich rund um das Haus

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Randlage von Leonberg-Warmbronn. Sie erreichen schnell die L1189 Richtung Sindelfingen. Am Abend lässt es sich aufgrund der Waldnahen Lage, herrlich vom Alltag entspannen.

Die Käuferprovision beträgt 4% des Kaufpreises zzgl. gesetzlicher MwSt.