3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €290.000 72 m²
72555 Reutlingen (Kreis), Metzingen

Die gemütliche Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines solide geführten Mehrfamilienhauses mit 7 Parteien am Wohngebiet "Haugenrain". Die Lage der Immobilie zeichnet sich dadurch aus, dass diese mitten im Herzen von Outletcity Metzingen liegt und man zudem Ruhe sowie Privatsphäre genießt. Die Anliegerstraße kann nur über eine Schranke befahren werden und endet in einer Sackgasse. Die Wohnung ist seit 1999 gut vermietet (unbefristet) und bietet sich optimal als Kapitalanlage an. Die jährliche Nettokaltmiete liegt aktuell bei knapp 7.000€. Das Hausgeld beträgt ca. 280€ (davon ca. 190€ umlagefähig). Die Immobilie bietet viele weitere Nutzungsmöglichkeiten. So kann diese auch als Einstiegswohnung, erste gemeinsame Wohnung, für Familienangehörige oder Altersvorsorge genutzt werden. Bei Eigenbedarf gilt gemäß § 573 c BGB bei einem Mietvertrag, der seit mehr als 8 Jahren besteht, eine gesetzliche Kündigungsfrist von 9 Monaten (Angabe ohne Gewähr).

Die Ausstattung im Überblick: - schönes helles Holzparkett in Eiche - Raufasertapete - weißes Bad mit Wanne - separates WC - großzügiger Südost-Balkon Die Wohnfläche im Überblick: - Wohn- und Esszimmer 21,28m² - Schlafzimmer 14,12m² - Arbeits-/ Gäste-/ Kinderzimmer 9,63m² - Diele mit Garderobe 8,24m² - Küche 7,93m² - Bad mit Wanne 5,72m² - separates WC 1,93m² - Südost-Balkon (50%) 3,35m² Die Stell - und Nutzflächen im Überblick: - eigener Kellerraum im Untergeschoss - gemeinschaftliche Fahrradabstellmöglichkeit - gemeinschaftliche Waschküche mit Trockenraum - gemeinschaftlicher Garten - 1 eigener Tiefgaragen-Stellplatz (im Kaufpreis inklusive) Die Heizanlage im Überblick: - zentrale Gas-Heizung - dezentrale Warmwasser-Erwärmung über elektrischen Durchlauferhitzer Erforderliche Instandhaltungen, Modernisierungen und Sanierungen wurden von der Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) stets durchgeführt. Die aktuelle Höhe der Rücklagen ist solide. Alle wichtigen Unterlagen und Protokolle der WEG-Versammlungen sind vorhanden und können bei Interesse eingesehen werden.

Die Stadt Metzingen bietet ein vielfältiges Angebot und zählt zu den dynamischsten und lebenswertesten Orten im Landkreis Reutlingen. Die Vorzüge der zentralen und ruhigen Lage liegen auf der Hand. Alle wichtigen Einrichtungen für den täglichen Bedarf sowie die Anbindung an das ÖPNV können bequem zu Fuß erreicht werden. Metzingen liegt zudem äußerst verkehrsgünstig, sodass über die B28, B312 und B313 eine optimale Verbindung Richtung Stuttgart, Reutlingen, Nürtingen, Bad Urach etc. besteht.

Bitte keine Makleranfragen. Es handelt sich um einen Privatverkauf. Es fallen keine Maklergebühren an. Zum Schutz der Mieter werden keine Fotos veröffentlicht. Besichtigungstermine werden nach Vereinbarung und Rücksprache mit den Mietern durchgeführt. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.