Haus zum Verkauf €1.035.000 74028 m²
Die Courtage i.H.v. % 3,48 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
Baujahr: 1995
frei ab nach Absprache
2 Stellplätze
+ Gehobenes MFH mit Potenzial
+ Soll-JNKM: ca. 59.262 €
+ 3 ausgebaute Wohneinheiten
+ Ca. 137 m² große Fläche zu Wohnraum ausbaubar
+ Eine der Einheiten als Ferienwohnung vermietet
+ Hochwertige Ausstattung und Malerarbeiten
+ Sauna, Wintergarten, ansprechender Innenhof
+ 2 Garagen- und 4 Freiplätze
+ Fußläufige Infrastruktur
+ Unweit Memmingen, Kaufbeuren und Kempten (Allgäu)
+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1638780?accessKey=5d15 +++
Hier präsentieren wir Ihnen ein extravagantes Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Markt Rettenbach im Allgäu, welches sich mit einer Gesamtfläche von ca. 581 m² über 3 Wohneinheiten sowie eine Ausbaureserve erstreckt. Bei Vollvermietung lässt sich eine Soll-Jahresnettokaltmiete i.H.v. 59.262 € erwirtschaften.
Eine der Einheiten wird derzeit als Ferienwohnung vermietet, während 2 Wohneinheiten vom Eigentümer genutzt und zum Verkauf frei werden - so können Sie hier ebenfalls selbst einziehen oder das Mehrfamilienhaus Ihren individuellen Vorstellungen entsprechend vermieten.
Die Immobilie wurde im Jahr 1995 errichtet und befindet sich dank stetiger Pflege inklusive hochwertiger Umbauten sowie Malerarbeiten in einem sehr guten Zustand. Highlights stellen hier u.a. die gehobene Ausstattung, eine Sauna, eine Außengalerie, Wintergärten und ein ansprechend gestalteter Innenhof dar.
Die Wohneinheiten werden je von einer Küche sowie einem Tageslichtbad ergänzt und verteilen sich wie folgt:
1. Umfasst 6 Zimmer, 217 m² und verteilt sich über Erd-, Ober- und Dachgeschoss.
2. Umfasst 4 Zimmer, 86 m² und verteil sich über Ober- und Dachgeschoss.
3. Umfasst 5 Zimmer, 141 m² und verteil sich über Erd-, Ober- und Dachgeschoss.
Die 137-m²-Einheit im Erdgeschoss wurde bisher als Lager genutzt, verfügt jedoch über sämtliche Anschlüsse, um hieraus ebenfalls Wohnraum zu gestalten.
Parkmöglichkeiten stehen in Form von 2 Garagen- und 4 Freiplätzen zur Verfügung.
Der Energieausweis ist beantragt und liegt spätestens zur Besichtigung vor.
Objektnr: 1020565
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Nutzfläche: 137,38 m², Anzahl der Schlafzimmer: 9, Anzahl der Badezimmer: 4, 2 Etagen
87733 Markt Rettenbach
Die Immobilie liegt in Markt Rettenbach, einem Markt etwa auf halber Strecke zwischen Memmingen und Kaufbeuren im schwäbischen Unterallgäu in Bayern. Die ruhige und zugleich sehr zentrale Lage macht diese Wohnlage äußerst attraktiv.
Dank der guten Infrastruktur können tägliche Besorgungen im nahen Umfeld erledigt werden. In einem Umkreis von nur ca. 600 m befinden sich mehrere Supermärkte, Geschäfte, Dienstleister und Restaurants, während eine Arztpraxis sowie eine Apotheke eine medizinische Versorgung sicherstellen. Bildungs- und Betreuungseinrichtungen lassen sich direkt vor Ort finden und sind fußläufig bzw. mit dem Fahrrad zu erreichen.
Der öffentliche Personennahverkehr wird durch eine Buslinie bedient. Über die B16, die A96 und die A7 besteht außerdem sehr guter Anschluss an das Straßennetz. So werden bspw. die Zentren von Memmingen, Kaufbeuren und Kempten (Allgäu) jeweils in unter einer halben Stunde erreicht.
