4-Zimmer Wohnung zu vermieten €580 96 m²
Rosenstraße 18, 01829 Stadt Wehlen, Stadt Wehlen

Zur Vermietung steht eine helle, großzügige 4 - Zimmer Etagenwohnung in einer sanierten Stadtvilla. Diese Wohnung eignet sich perfekt für einen 3 Presonenhaushalt. Die 1873 erbaute Stadtvilla "Mathilde" verfügt über drei Etagenwohnungen. Die zur Vermietung stehende Wohnung wurde 2013 / 2014 aufwendig und hochwertig saniert. Besonderers Augenmerk hat der Vermieter auf eine eventuelle Hochwassersituation gelegt. So wurde die gesamte Wohnung mit hochwertigen Bodenfliesen sowie Fußbodenheizung ausgestattet. Die Türzagen sind lackierte Stahlzargen ,die sich unauffällig ins Gesamtbild einfügen. Alle Trockenbauwände wurden durch massives Mauerwerk ersetzt . Alle Wände sind aufwendig gespachtelt und mit einem schnelltrocknenden Innenputz versehen. Über den Vermieter ist im Notfall ein Transportunternehmen mit Einlagermöglickeiten für Möbel zur Stelle. Durch alle diese Maßnahmen, ist auch nach einer eventuellen Hochwassersituation die Wohnung sehr schnell wieder beziehbar.

Mit ca. 96 qm ist diese Wohnung praktisch und großzügig geschnitten. Alle Räume gehen vom Flur ab und sind durch große Fenster zu jeder Jahreszeit angenehm hell. Die gesamte Wohnung ist mit hochwertigen Fliesen sowie Fußbodenheizung ausgestattet. Der große Balkon mit fast 10qm bietet viel Platz und einen sehr schönen Blick auf das gegenüberliegende Grundstück und den angrenzenden Stadtvillen. Im Wohnzimmer gibt es eine Doppelflügeltür zum benachbarten Raum, welche stilvoll beide Räume verbindet oder separiert. Der Anschluss eines Kamines ist im Wohnzimmer vorbereitet. Die Wohnküche bietet viel Platz für eine Einbauküche und eine weitere Sitzgelegenheit. Das Tageslichtbad ist geschmackvoll gefliest und mit einer Wanne ausgestattet. Das angrenzende Gäste-WC wurde zusätzlich mit einer großen Dusche versehen. In allen Räumen wurde Telefon - und SAT-TV-Anschlüsse installiert. Zur Wohnung gehört ein Außenschuppen im Hof, sowie ein überdachter Wäschetrockenplatz. Zur Wohnung gehört zusätzlich ein Keller. Zwei Kfz-Stellplätze können auf dem gegenüberliegenden Grundstück kostenpflichtig angemietet werden.

Stadt Wehlen liegt im Landschaftsschutzgebiet und am Eingang zum Nationalpark Sächsische Schweiz, ca.25 km von der Landeshauptstadt Dresden entfernt. Das Mietobjekt befindet sich in einer ruhigen Sackgasse. Stilvoll sanierte Stadtvillen prägen das Bild dieser diese Wohnlage. Kindergarten, Grundschule, Arztpraxis ( Teilzeit ) sowie Lebensmittelgeschäft und Bäckerei sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Linienbus nach Pirna ist vorhanden. Auf der gegenüberliegenden Elbseite ( mit Fähre erreichbar) befindet sich der S-Bahnanschluß nach Dresden / Meißen und Bad Schandau.