3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €83.000
Objektbeschreibung:
Im Kundenauftrag bieten wir diese 3-Raum-Etagenwohnung im 2.Obergeschoss eines sanierten Vierfamilienhauses in Hartha zum Kauf an. Das Haus ist in vier Eigentumswohnungen aufgeteilt, die sich jeweils auf einer Etage befinden. Die zum Verkauf stehende Wohnung wurde im Mai diesen Jahres zu einer Kaltmiete in Höhe von 550,- € neu vermietet. Die Wohnungen werden von den derzeitigen Eigentümern selbst verwaltet. Das Hausgeld beträgt 100,- €.
Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: neuwertig
Käuferprovision: pauschal 5.950,- € (5.800,- €*) inkl. 19 % (16 %*) gesetzl. MwSt. (*Bei Kauf 01.07. – 31.12.2020)
Vermietbare Fläche: ca. 96 m²
Lagebeschreibung:
Die Kleinstadt Hartha mit ca. 7.500 Einwohnern liegt ca. 13 km südwestlich der Kreisstadt Döbeln und ca. 65 km von Dresden und Leipzig entfernt. Der Anschluss an die A14 ist ca. 16 km entfernt, die B175/176 tangieren den Ort. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut. Leicht zu erreichen sind verschiedene historische Sehenswürdigkeiten, Naherholungsmöglichkeiten und rekultivierte Tagebaue im Leipziger Süden ("Neuseenland").
Sonstiges:
Bei Vertragsabschluss zwischen dem 1. Juli und 31. Dezember 2020 kommt der reduzierte Mehrwertsteuersatz in Höhe von 16 % zum Tragen. Dementsprechend fällt ein geringerer Bruttopreis an. Ab dem 01. Januar 2021 gilt wieder der angegebene Mehrwertsteuersatz 19 %.
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Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen erstellt, erheben jedoch keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 28.59 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Gültig bis: 2023-11-01
Heizungsart: Etagenheizung, Fußbodenheizung
Anbieter-Objekt-ID: FRA1702T
