3-Zimmer Wohnung zu vermieten €700 72 m²
Paracelsusweg 9, 30655 Hannover, Groß-Buchholz

Diese Wohnung befindet sich in Hannover, Stadtteil Groß-Buchholz. 2013 wurde diese nach Komplettsanierung erstmalig vermietet. Im Jahr 2019 wurde das komplette Dach energetisch saniert, d.h. Wärmegedämmt und neu eingedeckt. In unmittelbarer Nähe befindet sich Swiss-Life, HDI, Talanx, und die Medizinische Hochschule. Da Privatvermietung fällt auch keine Provision an. Objektbeschreibung: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Straße abgehend von der Podbielskistraße, im grünen Gebiet des Stadtteils Buchholz, unweit des Mittellandkanals. Die Lage besticht durch die optimale Mischung aus Zentralität, Verkehrsanbindung und Ruhe.

Erschlossen wird die Wohnung durch einen Flur, welcher alle Zimmer miteinander verbindet. Herzstück der Wohnung ist das großzügige, sowie lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer, mit direkt angrenzenden windgeschützten Balkon. Anliegend an den Essbereich befindet sich der offene Kochbereich. Abgehend vom zentralen Flur liegt das großzügige Badezimmer nebst separatem WC mit top-moderner Sanitärausstattung und hochwertigen Armaturen. Halogen Strahler und große 30x60 cm Fliesen an Wand und Boden unterstreichen die moderne Linie. Gegenüber des Wohnbereichs befinden sich die zwei Schlafzimmer. Diese sind genau wie der Flur und das Wohnzimmer mit hellem Laminat in toller Ahorn-Optik ausgestattet. Zusätzlichen Abstellraum bietet die großzügige Abstellkammer gelegen am Ende des Flurs. Es sind 3,5 Zimmer incl. dem Abstellraum. Ein Kellerraum mit 13,5 m2 gehört ebenfalls zur Wohnung.

Lage: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Straße abgehend von der Podbielskistraße, im grünen Gebiet des Stadtteils Buchholz, unweit des Mittellandkanals. Die Lage besticht durch die optimale Mischung aus Zentralität, Verkehrsanbindung und Ruhe. Die Bebauung Paracelsusweg ist geprägt von Mehrfamilienhäusern sowie Einfamilienhäusern. Aufgrund der Nähe zur Podbielskistraße, zur Kirchhorster Straße und zum Messeschnellweg ist die Verkehrsanbindung optimal. Durch die nahe gelegene Stadt- und S-Bahnanschlüsse ist die City in wenigen Minuten zu erreichen. Ferner sind die Autobahnen A2/A7 in Kürze zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in fußläufiger Entfernung.

Nebenkosten = 230,00 €/Monat sind incl. Heizkosten Einbauküche vorhanden, mit Einbau Kühlschrank, sowie Geschirrspüler Mietkaution: 3 Kaltmieten - Mieter legt ein Sparbuch an und überreicht dies dem Vermieter vor Einzug. Heizungsart: Zentralheizung Befeuerungsart: Fernwärme Qualität der Ausstattung: gehoben Grundriss und Außenansicht - siehe Bilder Energieausweis ist vorhanden. Besichtigungen: da derzeitige Mieter Wechselschicht arbeiten, muss Termin geplant werden. Mieter Selbstauskunft incl. Einkommensnachweis ist erwünscht.