2-Zimmer Wohnung zu vermieten €735 78 m²
77955 Ettenheim

1.600,00 €

frei ab 01.02.2021

1 Stellplatz

1 Garagenstellplatz, Miete: 45,00 EUR

Moderner Neubau KFW 55 mit gehobener Ausstattung

dreifachverglaste Fenster, teilweise bodentief mit Rollläden
pflegeleichter Vinylboden schwellenlos verlegt
helle Fliesen in Sanitärräumen
weiße Zimmertüren
Aufzug in alle Etagen
Tiefgaragenparkplatz über Autolift erreichbar
moderne Einbauküche (siehe beigefügte Dokumente)
innenliegendes Badezimmer mit Einzelwaschbecken, WC und bodenebener Dusche
großzügiger Terrassenbereich vom Wohn- und Küchenbereich aus zugänglich
sep. Gäste-WC
Kellerraum
Hausmeisterdienst in NK enthalten

Das Neubauprojekt Bienlestraße mit insgesamt 16 Wohnungen wird als KfW-55 Energieeffizienzhaus errichtet und ist voraussichtlich ab 01.01.2020/01.02.20 bezugsfertig.
Die Wohnung Nr. 5 befindet sich im EG rechts hinten und verfügt über einen geräumigen Dielenbereich, einen Abstellraum, ein innenliegendes Gäste-WC, ein innenliegendes geräumiges Badezimmer, ein straßenabseits gelegenes Schlafzimmer sowie ein großzügiger Wohn-Ess-Küchenbereich mit Terrassenzugang. Eine moderne Einbauküche (siehe beigefügte Dokumente) wird Ihnen mit sep. Leihvertrag zur Verfügung gestellt.
Große, teilweise bodentiefe Fensterflächen garantieren viel Lichteinfall.
Der Personenaufzug führt Sie bequem und barrierefrei in alle Ebenen (von Tiefgarage bis ins Dachgeschoss).
Im Keller steht Ihnen ein separater Kellerraum zur alleinigen Nutzung zur Verfügung, der Wasch- und Trockenraum wird gemeinschaftlich genutzt.
Über einen Autolift fahren Sie bequem in die Tiefgarage - ein Stellplatz ist für diese Wohnung zugeordnet.

Die Wohnung wird bevorzugt an eine Einzelperson/Paar vermietet, die an längerfristigem Wohnen interessiert ist. Ein wechselseitiger Kündigungsverzicht von 3 Jahren wird mietvertraglich vereinbart. Raucher und Haustiere sind leider nicht Vermieters Lieblinge - bitte haben Sie Verständnis dafür, wenn wir Sie diesbezüglich nicht berücksichtigen können.
Die beigefügte Mieterauskunft ist Voraussetzung für eine Berücksichtigung Ihrer Anfrage. Bitte fügen Sie diese Ihrer Anfrage bei, da nur vollständige Anfragen bearbeitet werden können.

Aufgrund derzeitigem Innenausbau können verständlicherweise noch keine Fotos vom Fertigzustand gefertigt werden. Gerne besprechen wir die Details mit Ihnen in einem Bürotermin.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur schriftliche Anfragen mit VOLLSTÄNDIGER ADRESSNENNUNG berücksichtigen können.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Fa. IMMOBILIENHAUS Ettenheim nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handesregisterauszuges, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien/Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Fa. IMMOBILIENHAUS Ettenheim wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Fa. IMMOBILIENHAUS Ettenheim zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss die Maklercourtage an die Fa. IMMOBILIENHAUS Ettenheim zu zahlen. Bei einem Mietvertrag ist nur der Vermieter Auftraggeber des Maklers und somit provisionspflichtig.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf - und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Garage vorhanden, Süd-West-Süd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Wohnungsnr.: 5, Mindestmietdauer: 36 Monate

77955 Ettenheim

Die Wohnanlage mit insgesamt 16 Wohnungen befindet sich direkt an der Rheinstraße/Ecke Bienlestraße, in unmittelbarer Nachbarschaft von Bäckerei, Cafe´ und Metzgerei. Die barocke Innenstadt erreichen Sie in wenigen Fußminuten.
Ettenheim bietet eine sehr gute Infrastruktur mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Krankenhaus, Kirchen sowie zahlreichen Freizeitangeboten.
Über die nahe gelegene Autobahn A5, den DB-Bahnanschluss in Ringsheim, Herbolzheim und Orschweier haben Sie eine ideale Anbindung Richtung Karlsruhe und Basel.