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4-Zimmer Wohnung zum Verkauf, 64319 Pfungstadt | Mapio.net
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4-Zimmer Wohnung zum Verkauf 349.900 113 m²
64319 Pfungstadt


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vermietet
Geschoss: 1

1 Stellplatz

... vermietete 4-Zimmer-Wohnung in Pfungstadt - zunächst als Kapitalanlage ...

~ Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Süd-Balkon
~ abgeschlossene Küche
~ Schlafzimmer mit Zugang zum Ost-Balkon
~ Kinderzimmer ebenfalls mit Zugang zum Balkon
~ Arbeitszimmer
~ Tageslichtbad mit Dusche
~ Gäste WC
~ große Diele / Eingangsbereich
~ 1 Außenstellplatz vor dem Haus, 10.000,00 EUR
~ Gas-Zentralheizung
~ Kunststofffenster mit Doppelverglasung
~ elektrische Rollläden
~ teilweise klimatisiert
~ 2 große Kellerräume
~ Kernsanierung der Wohnung 2008
~ Teppichboden und Fliesen
~ Sat-Anlage
~ derzeit vermietet an ein Büro, bis Mitte 2022

Bei einem Fremdkapital in Höhe von 300.000,00 EUR ergibt sich bei einer 10jährigen Zinsfestschreibung mit einem Zinssatz von 1,15 % nominal und einer 2,5prozentigen Tilgung eine monatliche Rate in Höhe von 912,50 EUR. Dem gegenüber steht eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 1.000,00 EUR. Die aktuelle Mietrendite vor Steuern beträgt 3,33 %.

5,80 % d. Kaufpreises inkl. MwSt. zahlbar v. Käufer

1 Stellplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 12.000,00 EUR

64319 Pfungstadt

Pfungstadt

Zwischen Frankfurt und Heidelberg liegt Pfungstadt, die zweitgrößte Stadt des Landkreis Darmstadt-Dieburg, eingebettet in die malerische Landschaft zwischen den sanften Hügeln des Odenwalds und der weiten Ebene des Hessischen Rieds. Zu Pfungstadt gehören neben der Kernstadt noch die Stadtteile Hahn und Eschollbrücken mit ihrem Ortsteil Eich.

Pfungstadt ist eine Stadt mit vielen attraktiven Freizeitangeboten, kulturellen Sehenswürdigkeiten und einer hervorragenden Gastlichkeit. Die Cafés, Restaurants und Lokale bieten für jeden Geschmack etwas und sind zu Fuß oder bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Spaziergänger kommen im Naherholungsgebiet auf Ihre Kosten.

Pfungstadt liegt zwischen den Autobahnen A 5 und A 67. Seit 2011 ist die alte Bahnstrecke der Odenwaldbahn wieder aktiv und bietet somit eine schnelle Verbindung zwischen Pfungstadt und Darmstadt HBF, an manchen Werktagen sogar weiter in den Odenwald. Durch die Buslinie K60 ist Pfungstadt an das Straßenbahn- und Busnetz der Stadt Darmstadt angeschlossen. Die Buslinie bietet außerdem eine umsteigfreie Verbindung zwischen Eberstadt, Eschollbrücken, Eich, Hahn bis hin nach Gernsheim an.

In Pfungstadt gibt es fünf Grundschulen: Hahner Schule, Goetheschule, Erich-Kästner-Schule, Gutenbergschule, Wilhelm-Leuschner-Schule, eine Förderschule (Schillerschule) und eine weiterführende Schule (Friedrich-Ebert-Schule).


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