Haus zum Verkauf €780.000 502 m²
14548 Schwielowsee (Ferch)

Käuferprovision 6,96 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.

Baujahr: 1997

4 Stellplätze

4 Stellplätze

- Kachelofen
- Einbauküche
- Sauna mit Dusche
- 3 Bäder
- Gäste-WC
- Bidet
- voll unterkellert
- 2 Balkone
- 2 Terrassen mit elektr. Markisen (eine mit Fernbedienung)
- große Fensterfronten
- Dachfenster mit Rollläden (Solarbetrieb inkl. Fernbedienung)
- Granitboden im Erdgeschoss
- Schiebetüren
- Fußbodenheizung im gesamten Haus
- Solaranlage für Warmwasser
- Wasserenthärtungsanlage
- Blitzableiter
- Wintergarten
- 4 PKW-Stellplätze
- Süd-/ Westausrichtung
- Gartenhaus
- Zisterne
- Fischteich

Dieses attraktive Einfamilienhaus wurde im Jahr 1997 in massiver Bauweise auf einem ca. 502 m² großen Grundstück errichtet. Die Wohnfläche von ca. 200 m² verteilt sich auf 2 Geschosse mit 5 Zimmern, Küche, 3 Bäder und Gäste-WC. Neben einer Fußbodenheizung im gesamten Haus, solarbetriebene Rollläden, schwedischer Kachelofen, Einbauküche und Sauna, verfügt das Haus über viele weitere tolle Ausstattungsmerkmale.

Das Erdgeschoss überzeugt durch einen schönen, durchdachten Schnitt und dem in der ganzen Etage befindlichen Granitboden (Kashmir White). Von der Diele mit Garderobenbereich und Gäste-WC gelangt man in die Küche und den großen Wohn-/Essbereich an den sich der gemütliche Wintergarten anschließt. Küche und Wohnzimmer sind durch eine elegante Schiebetür mit Glaselementen voneinander getrennt. Hinter einem weiteren Zimmer, welches ebenfalls vom Wohnbereich durch eine Schiebetür getrennt ist und derzeit als Fernsehzimmer genutzt wird, befindet sich ein geschmackvolles Wannenbad, dass zusätzlich mit einem Bidet ausgestattet ist. Der gemütliche Wintergarten mit anschließender Terrasse laden zusätzlich zum verweilen ein. Die elektrische Markise bietet auch an den wärmsten Sommertagen ein schattiges Plätzchen.

Das Dachgeschoss verteilt sich auf 3 Schlafzimmer, 2 Wannenbäder mit Bidet und einer großzügigen Diele.

Im Untergeschoss befinden sich mehrere Räume. Der Hobbyraum bildet das Herzstück in dieser Etage, von dem fast alle weiteren Räume abgehen. Ein Wellnessbereich mit Sauna und Dusche laden an kalten Tagen zur Erholung ein. Des Weiteren befindet sich noch ein Büro, eine kleine Werkstatt, ein Heizraum, ein Vorratsraum und eine Waschküche im Untergeschoss des Hauses.
Alle 3 Etagen bestechen durch Ihre außergewöhnlichen Raumhöhen. Viel Licht gelangt durch die großen Fensterfronten. Dieses verleiht der Immobilie ein angenehmes Raumgefühl.

Der liebevoll angelegte Garten lädt zum Verweilen ein und bietet verschiedene Rückzugsbereiche. Hier befindet sich auch ein Fischteich mit separatem Freiplatz. Für die Gartenbewässerung steht eine Zisterne mit einem Fassungsvermögen von ca. 3.000 l zur Verfügung. Das Grundstück bietet die Möglichkeit zum Abstellen von 4 Fahrzeugen, wobei ein PKW-Stellplatz überdacht ist. Die Zufahrt ist komplett gepflastert. Ein Gartenhaus bietet weitere Abstellmöglichkeiten. Durch seine Größe und der sehr guten Aufteilung eignet sich die Immobilie auch sehr gut für Familien. Das Haus liegt in einer ruhigen Seitenstraße ohne Durchgangsverkehr.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 21.8.2030.
Endenergieverbrauch beträgt 95.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2014.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung. VON POLL IMMOBILIEN steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir haben. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail - wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir die vollständigen Angaben zur Immobilie nur übermitteln können, wenn uns alle Kontaktdaten des Interessenten (Wohnanschrift, Telefon, ...) vorliegen.

Nutzfläche: 92,99 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Brandenburg

14548 Schwielowsee (Ferch)

Der Ort Ferch wurde um 1317 erstmals urkundlich erwähnt. Zu jener Zeit gehörte das Dorf zum Besitz des Klosters Lehnin. Es liegt eingebettet in Wiesen- und Bruchlandschaften, an der Südspitze des Schwielowsee´s. In Ferch befinden sich viele alte Fachwerkhäuser und eine historische Fischerkirche. Die havelländische Malerkolonie Ferch, gegründet von Karl Hagemeister und Carl Schuch, machte das Dorf mit seinen Werken im 19. Jahrhundert bekannt.
In dem seit 2002 zur Gemeinde Schwielowsee gehörenden Ort leben heute etwa 1700 Einwohner. Der Schwielowsee ist der größte Havelsee und bietet über Templiner See und Havel eine Verbindung zum großen Wannsee und Berlin. Sowohl für Einheimische als auch Urlauber hat Ferch einen hohen Erholungswert und ist Magnet für Wassersportfreunde, z.B. durch die jährlich stattfindenden Regattarennen.

Über die ca. 4 Kilometer entfernte Anschlussstelle Ferch sowie die nahegelegene Anschlussstelle Glindow ist eine sehr gute Anbindung an die Autobahnen A9 / A10 und das umliegende Autobahnnetz sichergestellt, worüber auch die Berliner Flughäfen Schönefeld und Tegel bestens erreichbar sind. Die zur Landeshauptstadt Potsdam führende ca. 15 Kilometer lange Landstraße schlängelt sich entlang des Seeufers und erlaubt faszinierende Ausblicke über den See. Stündlich verkehrt eine Buslinie zwischen Potsdam und Ferch. Die Fahrtzeit beträgt etwa 25 Minuten.