2-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.190 50 m²
81927 München (Bogenhausen)

3-Netto-Kaltmieten

frei ab 01.10.2020
Geschoss: 2

1 Stellplatz

1 Duplex-Stellplatz, Miete: 70,00 EUR

In hochwertiger Bauweise wurden Wohnung und Haus auf einem herrlichen Parkgrundstück mit schönem, altem Baumbestand errichtet und präsentieren sich in einem eleganten und modernen Ambiente.

Derzeit werden die letzten Arbeiten am Neubau im Außenbereich und an den gemeinschaftlichen Flächen abgeschlossen.

Die sonnige Ausrichtung gewährt der Immobilie herrliche Blicke ins Grüne und verleiht dieser zudem viel Licht.

Highlights des Neubaus:
+ elegante Eichenparkettböden
+ große Fensterflächen
+ außenliegende, elektrisch bedienbare Rollläden
+ zeitlose, moderne Nolte Einbauküche (Fronten in hochglanz weiß, Arbeitsplatte steingrau/anthrazit) mit zahlreichen Markenelektrogeräten (Ceran-Kochfeld, Ofen, Dunstabzug, Spülmaschine, Kühl-/Gefrierkombination)
+ modernes Bad mit Waschtisch, Badewanne, WC, Handtuchheizkörper, Waschmaschinen-/ Trockneranschluss und Wandspiegelschrank
+ Balkon mit Süd- und West-Sonne und ca. 5,26 m²
+ herrliche Ausblicke ins Grüne
+ Schlafzimmer mit ausreichend Platz für Schränke
+ moderne technische Standards, wertige Materialien
+ Kellerabteil im Untergeschoss
+ 1 oberer Duplex-Stellplatz in der Tiefgarage

HINWEIS: Der Vermieter wünscht sich ein langfristiges Mietverhältnis. Aus diesem Grund ist vorzugsweise ein Single-Haushalt gewünscht. Dies bedeutet aber ausdrücklich keinen grundsätzlichen Ablehnungsgrund für Paare, sofern diese ebenfalls an einem langfristigen Mietverhältnis interessiert sind.

Die geräumige 2-Zimmer-Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von rund 50 m² (inkl. Balkon zu 1/2) und befindet sich im 2. Obergeschoss eines exquisiten Mehrfamilienhauses mit Lift und Tiefgarage.

Die attraktive Wohnung teilt sich wie folgt auf:

+ Wohn-/Ess-/Kochbereich mit rund 24 m²
+ sonniger Balkon in Süd- und West-Ausrichtung
+ Schlafzimmer
+ Diele mit Garderobenbereich
+ elegantes Bad

Im Untergeschoss des Wohnhauses befinden sich ein Kellerabteil und ein oben gelegener Duplex-Stellplatz in der Tiefgarage.

Ein Anschluss für eine Wasch-/Trockenmaschine befindet sich im Bad.

Die monatliche Brutto-Warm-Miete für die Wohnung nebst Keller und Tiefgaragenstellplatz beträgt EUR 1.410.

Diese ergibt sich aus einer Netto-Kalt-Miete für die Wohnung von EUR 1.190 zzgl. einer Netto-Kalt-Miete für den oberen Duplex-Stellplatz von EUR 70 zzgl. einer Nebenkosten- und Heizkostenvorauszahlung von EUR 150.

Energieausweis: Energiebedarfsausweis, Baujahr 2017, Energieträger: Fernwärme, Solarthermie, Energiebedarfskennwert 46 kWh/(m²*a) A

Die durch den Mieter an den Vermieter zu zahlende Kaution beträgt 3 Netto-Kalt-Mieten.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen und Unterlagen, die dem Makler vom Auftraggeber oder anderen Auskunftsberechtigten übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann keine Haftung übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung vorbehalten. Sämtliche Bilder und graphische Darstellungen stehen im Eigentum des Anbieters und/oder des Eigentümers und dürfen nicht ohne vorherige Genehmigung verwendet, vervielfältigt, verändert oder weitergegeben werden.

Duplex-Stellplatz vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1

81927 München (Bogenhausen)

Die lichtdurchflutete Wohnung befindet sich in einem eleganten Mehrfamilienhaus mit Lift und Tiefgarage in nachgefragter Lage von Bogenhausen - Englschalking.

Öffentliche Verkehrsmittel (Bus, S-Bahn) sind ebenso fußläufig entfernt wie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Sporteinrichtungen, Banken, Ärzte und Restaurants.

Mit der S-Bahn-Linie der S 8 (Haltestelle Englschalking) erreichen Sie in nur 30 Minuten den Flughafen München aber auch die Innenstadt Münchens.

Die Bus-Linien 154, 183, 184 bringen Sie bequem zur U-Bahn U4 Arabellapark, Messestadt München und nach Schwabing.