Haus zum Verkauf €838.000 700 m²
21407 Deutsch Evern

Baujahr: 2020
frei ab 01.12.2020

4 Stellplätze

4 Stellplätze

Je Doppelhaushälfte:
- Hauswirtschaftsraum für Waschmaschine und Trockner.
- Im Tageslicht-Bad befindet sich eine großzügige, ebenerdige Dusche.
- Vom kombinierten Wohn- und Essbereich aus erreichen Sie die nach Süden ausgerichtete Terrasse.
- Die Bodenbeläge sowie die Zimmertüren können in dieser Bauphase durch den Käufer bemustert werden.
- Die Fenster des Hauses sind aus Kunststoff mit 3-fach Isoverglasung und mit elektrische Rollläden ausgestattet.
- Zwei PKW-Stellplätze je Doppelhaushälfte sind vorhanden.
- Die Genehmigung für die Errichtung eines Carports ist in Vorbereitung.
- Die Beheizung erfolgt über eine Erdwärmepumpe für Warmwasser und über die Fussboden-Heizung.
- im DG-Bad: 1 Walk-In-Dusche, 1 Badewanne, 1 Waschtisch, 1 WC
- im EG Gäste-WC: 1 Dusche, 1 Waschtisch, 1 WC
- mindestens KfW55-Standard
- Die Zuordnung der Grundstücksflächen als Sondernutzungsrecht für die jeweilige Doppelhaushälfte erfolgt in Kürze.

Dieses geschmackvolle Doppelhaus entsteht auf einem schön gelegenen Eigentumsgrundstück als Wohnungseigentum. Pro Doppelhaushälfte stehen jeweils 120,18 m² verteilt auf zwei Etagen zur Verfügung. Die geschmackvolle Grundausstattung wird in Teilen nach Ihren Wünschen fertiggestellt. Die offenen Grundrisse im Erdgeschoss bieten Ihnen großzügige Wohn-Ess- und Küchenbereiche. Die Hauswirtschaftsräume neben der Küche schaffen Platz für Vorräte sowie für die Waschmaschine und den Trockner. Vom Wohnzimmer aus haben Sie einen Zugang zur Terrasse und zum Garten. Die Dachgeschosse verfügen über jeweils drei geräumige Zimmer und ein Vollbad mit Fenster. Stauraum finden Sie auf den Dachböden, die Sie über die Einschubleitern erreichen.

Das Doppelhaus überzeugt mit seiner klassischen Bauart. Die dunklen Ton-Pfannen mit einem zeitlosen Verblendmauerwerk fügen sich gut in das Altdorf Deutsch Everns ein.
Vier PKW-Stellplätze sind im Angebot enthalten. Die Baugenehmigung für jeweils ein Doppelcarport pro Haushälfte ist beantragt. Die Carports sind nicht im Angebot enthalten.

Das Objekt wird voraussichtlich im Dezember 2020 in Massivbauweise nach KfW-55-Standard mit sämtlichen Hausanschlüssen übergeben.

Sonstiges
Bei Exposéanfragen und Besichtigungswünschen bitten wir Sie um die Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten inklusive Ihrer Telefonnummer.
Besichtigungstermine sind grundsätzlich mit der Bremer Tönjes Immobilien GbR abzustimmen.

Sämtliche Informationen wurden nach bestem Wissen zusammengestellt. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Die Objektinformationen sind von Ihnen als Kaufinteressenten auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

VERKAUF UND BEWERTUNG IHRER EIGENEN IMMOBILIE:
Unser Service für Sie als Eigentümer:
Gern erstellen wir Ihnen eine professionelle Immobilienbewertung. Wir beraten Sie zu allen Fragen rund um die Immobilie und übernehmen den Verkauf Ihrer Immobilie. Wir sorgen bei Bedarf für einen fließenden Übergang mit Ihrem Einzug in Ihr neues Zuhause.

Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen

21407 Deutsch Evern

Das angebotene Doppelhaus liegt in begehrter Lage von Deutsch Evern. Wer die Natur liebt und dennoch die Nähe zur Stadt schätzt, ist hier genau richtig. In fußläufiger Nähe befinden sich Wälder und die Ilmenau. Ob Reiten, Radfahren oder Kanutouren, hier in Deutsch Evern haben Sie alles Vor Ort. Der Kindergarten, die Grundschule, ein Edekamarkt, Ärzte und eine Apotheke sind im Ortskern ansässig, etwa 2 km vom angebotenen Haus entfernt. Lüneburg erreichen Sie mit einer Fahrtzeit von etwa 13 Minuten mit dem Auto und Hamburg in ca. 35 Minuten. Die Autobahnauffahrt Richtung Hamburg oder Hannover erreichen Sie in ca. 5 Minuten.
Der öffentliche Nahverkehr mit Bus und Bahn ist dem HVV angeschlossen. Die nächste Bushaltestelle ist etwa 500 m vom Haus entfernt. Mit den Linien 5020 oder 5606 gelangen Sie stündlich in die Lüneburger Innenstadt oder zum Bahnhof. Von hier aus erreichen Sie Hamburg mit der Bahn in etwa 30 Minuten und Hannover in ca. 1,5 Stunden.