Haus zum Verkauf €989.000 152 m²
85764 Oberschleißheim, München (Kreis)

In ruhiger Anliegerstrasse befindet sich dieses attraktive und einladende Reihenendhaus aus dem Jahr 1995 in ruhiger Feldrandlage von Oberschleißheim. Das Reihenhaus bietet mit insgesamt 5 Zimmern und einem großzügigen Hobbyraum ausreichend Platz für eine Familie. Im Erdgeschoss gelangt man durch einen geräumigen Flur in das Herzstück dieses Hauses, den großzügigen Wohn- und Essbereich mit Galerie und gemauertem Grundofen. Die Galerie und die großen, bodentiefen Fenstertüren im Wohnbereich lassen ein helles, offenes Raumgefühl entstehen. Die Terrassentüren lassen sich vollständig öffnen und bieten eine Wohnraumerweiterung im Sommer mit Zugang in den schön angelegten Garten- und Terrassenbereich in sonniger Süd-Ausrichtung. Hier können Sie herrlich die Seele baumeln lassen. Über einen Holzbuche-Treppenaufgang gelangen Sie in der oberen Etage in das zweite Wohnzimmer des Hauses mit Zugang zum sonnigen Balkon, von welchem Sie den herrlichen Gartenbereich überblicken können. Durch die Galerie und die entsprechende Raumhöhe bietet sich hier ein offenes, luftiges Wohngefühl. Auf der selben Etage befinden sich ein ansprechend modernisiertes Tageslichtbad mit Badewanne, bodengleicher Dusche und WC und gleich nebenan ein geräumiges Schlafzimmer. Im Dachgeschoss des Hauses befindet sich ein Arbeitszimmer, ein kleines Duschbad mit WC und ein großzügiges Kinderzimmer. Abgeschlossen wird das Haus mit den Nebenräumen im Untergeschoss. Hier befinden sich ein Vorrats- und ein Kelleraum, sowie ein beheizbarer Hauswirtschaftsraum mit Dusche und ein beheizbarer Hobbyraum mit großen Fensterflächen, welcher wunderbar als Gästezimmer, Fitnessraum, Arbeitsraum oder für Hobbys genutzt werden kann. Für die Unterbringung Ihrer Fahrzeuge stehen Ihnen vor dem Haus eine Einzelgarage zur Verfügung. Ein weiterer PKW kann auf einem Stellplatz direkt vor der Garage abgestellt werden. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von den Vorzügen dieses tollen Angebots.

- isolierverglaste Holzrahmenfenster, außen wetterunabhängig aluminiumverblendet - Holz-Buche-Treppenaufgang - Gäste-WC im EG - Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, Handtuchheizkörper und WC im OG mit Fußbodenheizung - Tageslicht-Gäste-Duschbad im DG - Gas-Zentralheizung - Balkon im OG - Gemauerter Grundofen im Wohnzimmer - Parkett-, Laminat- und Fliesenböden - Beheizbarer Hobbyraum mit großen Fenstern - 2 Kellerräume - Hauswirtschaftsraum mit Dusche - Überdachte Terrasse mit Garten und kleinem Teich - Einbauküche mit Elektrogeräten - Speisekammer in der Küche - Einzelgarage und einem Stellplatz davor - Gartenhäusschen mit Holzlagerung und Fahrradabstellmöglichkeit Modenisierung / Instandsetzungen: - 2019 - Sektionaltor Garage - 2017 - Erneuerung Bad im OG - 2017 - Elekrt. Fensterheber im EG (Wohnen + Küche, Zeit-/Zufallssteuerung) - 2017 - Neues Balkongeländer - 2016 - Umstellung auf Kabel digital - 2016 - Terrassenüberdachung - 2015 - Neuer Terrassenbelag - 2011/2012 - Erneuerung aller Fenster / aluverblendet - 2010 - Erneuerung Gastherme und Warmwasserspeicher

Oberschleißheim ist eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis München und liegt am nördlichen Stadtrand Münchens. Oberschleißheim liegt sehr verkehrsgünstig an der S-Bahnstrecke S1 München – Freising/Flughafen. Daneben ist Oberschleißheim über die Autobahnen A 92 München – Deggendorf, Anschlussstelle Oberschleißheim, dem Autobahnring A 99 München – Nord, Anschlussstelle Neuherberg und die Bundesstraße 471 gut erreichbar. Der Flughafen München liegt 20 km entfernt und ist sehr schnell und komfortabel mit der S-Bahn bzw. über die Autobahn erreichbar. Die nächstgelegene S-Bahn-Station "Oberschleißheim" ist in ca. 12 Gehminuten und 4 Autominuten schnell zu erreichen. Die Buslinien 291 und 292 erreichen Sie in ca. 7 Gehminuten. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind mit den naheliegenden Discountern (Lidl, Aldi, HIT, Drogeriemarkt DM) vorhanden. Die Gemeinde bietet zwei Grund- und eine Hauptschule. Auch ist die Gemeinde Mitglied des Zweckverbandes "Weiterführende Schulen in Unterschleißheim". Dort stehen ein Gymnasium und eine Realschule zur Verfügung.

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter berufen müssen, können wir keine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen. Widerrufsrecht für Verbraucher Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab Vertragsschluss. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Estate Angels – vertreten durch Peggy Beckert, Nördliche Münchner Str. 47, 82031 Grünwald, info@estate-angels.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs: Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.