2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €156.500 55 m²
87600 Kaufbeuren, Kaufbeuren (Kernstadt)

Zentrumsnahe, sehr ruhige Wohnlage. Die helle und sonnige Wohnung mit einer Süd-Ost Loggia befindet sich in in einem gepflegten Objekt direkt an der Wertach. Die große Wohnküche im Zentrum der Wohnung ermöglicht eine sehr variable und individuelle Nutzung mit z.B. einem Schlafzimmer und einem Kinderzimmer. In 2018 / 2019 wurde das Dach neu gedeckt und die Fassade gestrichen. Sofort bezugsbereit!

Das Objekt verfügt über einen Fahrradkeller und einen Trockenraum. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum. Öffentliche PKW Stellplätze vor dem Haus sind ausreichend vorhanden.

Ruhig und dennoch verkehrsgünstig nahe dem Zentrum von Kaufbeuren gelegen. Die B12 und die B16 sind in wenigen Minuten erreichbar. Von der Wohnung ist das Stadtzentrum in ca. 5 Minuten fußläufig erreichbar. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Zahnärzte und eine Apotheke sind ebenfalls fußläufig erreichbar.

Die Angaben aufgrund der Dienstleistungs-Informationspflichten-Verordnung stehen unter www.allgaeukapital.de zur Verfügung. Haftung: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Flächenangaben, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es ist die Obliegenheit des Kunden die Angaben und Informationen auf Richtigkeit zu prüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Geldwäsche: Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten von Ihrem Personalausweis oder Reisepass festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Provisionshinweis: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma AllgäuKapital GmbH & Co. KG, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch unsere Tätigkeit zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines Kaufvertrages im Jahr 2020 eine Provision/Maklercourtage in Höhe von 3,48% inklusive 16% Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis gegen Rechnung zu zahlen.