Haus zu vermieten €1.275 125 m²
22043 Hamburg, Marienthal

Diese attraktive Doppelhaushälfte befindet sich in einer verkehrsberuhigten 30er-Zone und erstreckt sich über ca. 125 m² Wohnfläche, verteilt auf ein großes Wohn-/ Esszimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinder- oder Arbeitszimmer, einer Küche, ein Vollbad und ein Gäste-WC. Sie betreten die Immobilie über einen großzügigen Flur, der mit Steinfliesen verlegt ist. Die aus Holz gehaltene Küche (weiß) verfügt über folgende Einbaugeräte: Geschirrspülmaschine, Cerankochfeld und Backofen, Dunstabzugshaube sowie einen Kühlschrank mit Gefrierkombination. Das große Wohnzimmer ist mit einem schönen Parkettfußboden versehen und bietet mit seinen großen Fensterfronten viel Licht. Über eine Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss, dort befinden sich zwei weitere Zimmer sowie das Vollbad. Das Badezimmer ist mit Marmorfliesen versehen und verfügt über Doppelwaschbecken, Badewanne, Dusche und ein Veluxfenster für eine optimale Belüftung. Vom Schlafzimmer und Kinder-/ Arbeitszimmer haben Sie Zugang zum sichtgeschützten Balkon (keine Gartennutzung), welcher genügend Platz für entspannte Feierabende bietet. Im Keller befinden sich zwei Hauswirtschaftsräume und einer davon ist mit einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Zusätzlich zu den Nebenkosten müssen nur noch die verbrauchsabhängigen Kosten für Strom und Wasser mit den Versorgern abgerechnet werden. Es wird ein Kündigungsausschluss von 3 Jahren vereinbart. Lassen Sie sich von dieser sehr schönen Immobilie begeistern, wir beraten Sie sehr gerne und freuen uns auf Ihren Anruf!

Einbauküche Teppich Fliesen Dielenboden Vollunterkellert

Mitten in Wandsbek, einem der urbansten und beliebtesten Stadtteile Hamburgs, eröffnet sich in Marienthal eine kleine Oase des Grüns und der Naherholung. Marienthal bietet durch seine günstige Lage alle Vorzüge des städtischen als auch des ruhigen Wohnens. Das Wandsbeker Gehölz lädt mit seinen weitläufigen Grünflächen zu entspannenden Spaziergängen oder Joggingrunden ein. In näherer Umgebung runden eine Vielzahl an tollen Sport- und Wellnessangeboten, wie zum Beispiel der Marienthaler Tennis- und Hockeyclub (MTHC) oder das in nur 7 Autominuten entfernte Meridian Spa, die Möglichkeiten der Freizeitgestaltung ab. Diverse Kindergärten, Grundschulen mit Vorschulklassen, Stadtteilschulen und Gymnasien sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Für den täglichen Bedarf lässt das Einkaufszentrum „Wandsbeker Quarree“ mit seinem täglich stattfindenden Wochenmarkt, seinen zahlreichen Geschäften und Kaufhäusern keine Wünsche offen. Für ausgiebige und exklusive Shopping-Erlebnisse bringt Sie die U-Bahn ab dem Bahnhof Wandsbek Markt in nur ca. 10 Minuten in die Hamburger Innenstadt. Den Bahnhof Wandsbek Markt erreichen Sie mühelos mit der, fast vor Ihrer Haustür haltenden Buslinie 261, oder in wenigen Minuten mit dem Fahrrad. Autofahrer wissen die ausgesprochen gute Anbindung über den Autobahnanschluss Horner Kreisel (A24) und die A1 in Richtung Ostsee zu schätzen. Auch der Hamburger Flughafen ist in ca. 30 Minuten gut zu erreichen. Marienthal ist durch seine ideale Lage, der sehr guten Infrastruktur und der Kombination aus ruhigem und dennoch stadtnahem Wohnen einer der attraktivsten Stadteile Hamburgs.