Haus zum Verkauf €880.000 245 m²
Sie sind Kapitalanleger mit Weitblick und suchen eine Investition mit Zukunftsperspektive oder eine Möglichkeit für den Selbstbezug, ggf. für das beliebte Mehrgenerationenwohnen? Dann möchten wir Ihnen dieses kleine Mehrfamilienhaus präsentieren: Eine interessante Immobilie bietet Ihnen dieses gepflegte 3-Familienhaus aus dem Jahr 1936 Das Haus wurde in Massivbauweise auf einem ca. 663 m² Grundstücksanteil inklusive Doppel-Carport und kleiner Garten-Oase errichtet. Die Wohnfläche von insgesamt ca. 245 m² verteilt sich auf drei abgeschlossene Wohneinheiten. Jede Wohneinheit verfügt über ein eigenes Grundbuch. Weitere Nutzfläche befindet sich im Untergeschoss. Hier erwarten Sie ein Saunaraum mit Dusche und WC, ein großer Hobbyraum mit Bar und Ruhebereich, ein Hauswirtschaftsraum sowie ein Heizungsraum. Das Haus erwirtschaftet derzeit eine Jahresbruttowarmmiete von rund € 17.160,-. Hierbei ist zu beachten, dass momentan zwei der drei Wohneinheiten vermietet sind. Für die dritte Wohneinheit besteht weiteres Mietpotential oder die Möglichkeit zur Eigennutzung. Bei Bedarf werden alle drei Wohneinheiten bezugsfrei. Eine Anlage für die Zukunft. Überzeugen Sie sich selbst von diesem soliden Angebot bei einer Besichtigung mit uns.
• gemeinschaftlicher Wasch- & Trockenraum • Saunaraum mit Dusche und WC • großer Hobbyraum • Beheizung erfolgt über eine Ölheizung der Firma Buderus von ca. 2014; ca. 4.000 Liter Tank • Jede Einheit verfügt einen Durchlauferhitzer für Warmwasser. • Garten mit Terrasse & Gartenteich • Doppel-Carport • Gerätehäuschen
Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich unweit des Rudower Dorfkerns - ein idealer Standort für Ihre Kapitalanlage. Hier profitiert man von der guten Schul- und Kitainfrastruktur, von den vielfältigen und nah gelegenen Einkaufsmöglichkeiten, von ansässigen Ärzten verschiedener Fachrichtungen und einer Auswahl an Restaurants und Cafés. Auch verkehrstechnisch ist Rudow optimal mit dem öffentlichen Nahverkehr vernetzt. Zu Fuß erreicht man in nur ca. 2 Minuten verschiedene Buslinien, die einen in nur 3 Stationen zum U-Bahnhof Rudow (U7) bringen. Mit dem Auto besteht eine gute Anbindung in die Innenstadt über die Autobahnauffahrt Stubenrauchstraße (A113) und zum Flughafen Schönefeld (BER) Die Nähe zum Flughafen BER bietet für Kapitalanleger einen starken Standort mit Zukunftsperspektive. Die Eröffnung des neuen Großflughafens wird dem Süden Berlins weiterhin einen enormen Aufschwung bringen.
HINWEIS ZUR AKTUELLEN SITUATION Wir sind auch weiterhin für Sie da. Wir möchten, dass Sie sich bei uns wie gewohnt sicher fühlen und auch weiterhin sicher bei uns besichtigen und kaufen können. Daher ergreifen wir für Sie die nötigen Schutzmaßnahmen: 1. Einzelbesichtigungstermine (das heißt maximal zwei Personen zur gleichen Zeit) 2. Einhaltung geltender Hygienestandards und Schutzmaßnahmen (zur Besichtigung halten wir Handschuhe und Desinfektionsmittel parat) 3. Wir bewahren Abstand (Verzicht auf einen Händedruck sowie die Einhaltung des vorgegebenen Abstands von 1,5 bis 2 Metern zwischen den Personen) 4. Wir verzichten derzeit auf die Aushändigung physischer Dokumente. Exposés erhalten Sie bei uns nur noch in digitaler Form. Natürlich haben wir Verständnis, wenn Sie derzeit keine Besichtigungstermine wahrnehmen möchten. Unsere ausführlichen Exposés erhalten Sie selbstverständlich weiterhin auf Anfrage. Bei Rückfragen stehen wir Ihnen gern auch telefonisch zur Verfügung. Sie erreichen uns unter (030) 664 11 53. Bleiben Sie gesund! Ihr Team von FRANK IMMOBILIEN Der Link zur Online-Streitbeilegungs-Plattform der EU gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO lautet: http://ec.europa.eu/consumers/odr/.
