Haus zu vermieten €1.480 154 m²
Vincent-Van-Gogh-Ring 5e, 38126 Braunschweig, Südstadt-Rautheim-Mascherode

Bei dieser wunderschönen Immobilie handelt es sich um einen Erstbezug! Der Reihenhauskomplex besteht aus insgesamt acht Häusern. Von den acht Reihenhäusern steht allerdings nur noch ein Reihenmittelhaus zu vermieten: Es handelt sich dabei um die Hausnummer 5e. Das dreistöckige Reihenmittelhaus zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung aus und kann ab dem 01.10.2020 oder nach Vereinbarung bezogen werden. Zu dem Objekt zählen neben fünf hübschen Zimmern, eine hochwertige Einbauküche von Küchen-Staude sowie ein Badezimmer mit Badewanne und ein separates Gäste-WC. Ein besonderes Highlight dieses modernen Stadthauses ist die 12,00 qm große mit Bangkirai-Holz belegte Dachterrasse des Hauses. Das 38,00 qm große, lichtdurchflutete Studio im 2. Obergeschoss unterstreicht die Modernität des Hauses. Ein aktueller Bedarfsausweis ist bereits erstellt. Die Immobilie ist außerdem barrierefrei zugänglich. Besonders praktisch: Der Auto-Stellplatz, der sich direkt am Haus befindet, spart Ihnen langwieriges Parkplatzsuchen. Das 2020 erbaute Objekt wird per Fernwärme beheizt. Der monatliche Mietpreis liegt bei 1.710 Euro. Hinweis: Vor jedem Haus befinden sich Elektoanschlüsse für eine mögliche Autoladesäule. Wichtig! Eine Ladesäule wird jedoch nicht installiert und ist damit jedem Mieter selbst überlassen.

- Hochwertige Einbauküche von Küchen-Staude in Hannover (für mehr Information siehe Dokumente) - Fußbodenheizung im ganzen Haus - großzügige Elektroinstallation im ganzen Haus - Glasfaserkabelanschluss - Aluminiumrollläden elektrisch gesteuert - Anthrazitfarbene Fenster - Hochwertiger Vinyl-Boden - Hauptbad mit Badewanne, zwei Waschbecken sowie Handtuchheizkörper - Offene Treppe aus Stahl-Holz-Konstruktion - 12,00 qm große Dachterrasse mit hochwertigem Bangkirai-Holz - Großzügige 24,00 qm große Gartenterrasse mit Gartenhaus Besonderheit - Garten: - Der Garten ist durch einen separaten Fußweg direkt zugänglich. - Die einzelnen Gärten werden durch einen Doppelstabzaun (Höhe 1,20m) voneinander getrennt. Außerdem erhält jeder Garten eine separate Eingangstür von seiten des Fußwegs. Anmerkung: Das Bad wird mit Duschtür, großem Spiegel sowie einem Badschrank ausgestattet.

Im Südosten der Stadt Braunschweig entsteht seit einigen Jahren ein neues, stadtnahes und modernes Wohnviertel. Die zukünftigen Bewohner dieses hochwertigen Reihenmittelhauses erreichen in wenigen Gehminuten öffentliche Verkehrsmittel, sodass die Braunschweiger Innenstadt sowie eine große Auswahl an Restaurants, Bars und Cafés bequem in kurzer Zeit zu erreichen sind. Auch die Verbindungen zu den Autobahnen A39, A391 sowie A36 sind nur einen Katzensprung entfernt. Die Wohngegend ist sehr attraktiv und wird großzügig mit allen notwendigen Infrastuktureinrichtungen ausgestattet: Kindertagesstätten, Grundschule, Sportanlagen sowie Spielplätze für Kinder und Jugendliche befinden sich in unmittelbarerer Nähe. Auch die Straßenbahnanbindung wird ab kommendem Jahr 2021 errichtet. Außerdem befinden sich bereits diverse Supermärkte, Bäcker sowie Arztpraxen und eine Apotheke in der Nähe. Es entsteht unter anderem ein EDEKA Center direkt vor Ort. Der vorhandene Baumstand wird außerdem in die geplanten öffentlichen Grünflächen eingebunden und sorgt somit von Anfang an für eine hohe Wohlfühlatmosphäre. Besonders hervorzuheben ist die ruhiger Lage dieses Objektes und des Gartens. Diese Immobilie ist aufgrund ihrer Lage insbesondere für Familien mit Kindern geeignet. Spielplätze sowie ein Kindergarten sind direkt vor Ort.

Haben Sie Interesse an einer langfristigen Mietung? Auf Wunsch können Sie diese Immobilie auch gerne langfrsitig mieten. Das Exposé des Hauses sowie den Grundriss können Sie ganz bequem unter Dokument ansehen und herunterladen. Bei Fragen stehe ich Ihnen jederzeit telefonisch zur Verfügung.