4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €579.000 114 m²
Grafenberger Allee 77, 40237 Düsseldorf, Flingern Nord

Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein beeindruckendes und modernisiertes Eckhaus in einer Top-Lage an der Ecke zur Beethovenstraße. Die für das Baujahr typischen-, sachlich klaren Linien, unterstreichen die gewollte Gradlinigkeit dieser Architektur. Der Natursteincharakter der Fassade komplettiert den Stil der 30er Jahre perfekt. Die Hochparterrewohnung befindet sich in einem modernisierten und gepflegten Mehrfamilienhaus mit solventer Eigentümergemeinschaft. Die Wohnung ist großzügig geschnitten. Die einzelnen Zimmer sind von der Diele aus erreichbar. Weiterhin verfügt die Wohnung über einen kleinen Balkon zum ruhigen Innenhof.

Die Wohnung wird von einer modernisiertes Gas-Zentralheizung mit Warmwasserversorgung beheizt. Die Elektroverteilung des Gemeinschaftseigentums wurde im Jahr 2017 erneuert. Weiterhin wurde eine Haustüre mit Briefkastenanlage erneuet sowie der Vorgarten neu gepflastert und mit Beeten und Mülltonnenstellplatz versehen.

Das Mehrfamilienhaus befindet sich im beliebten Düsseldorfer Stadtteil Düsseltal, Grenze Zoo. Die Anbindung an den ÖPNV wird durch die nahegelegene Haltestelle sichergestellt. Von hier aus haben Sie bestmögliche Verbindungen sowohl zur Innenstadt, wie auch zum Stadtrand - ins Grüne. Unweit von den Häusern befindet sich der Grafenberger Wald, mit seinem sehr beliebten Naherholungscharakter und hohem Freizeitwert.

Sowohl für den Eigennutzer, als auch für den Kapitalanleger, handelt es sich bei diesem Objekt, aufgrund der hervorragenden Bausubstanz, des gepflegten Allgemeinzustand, des komfortabel geschnittenen Wohnungsgrundriss und der besonders guten und nachhaltigen Vermietbarkeit, um eine höchst interessante Immobilieninvestition.