Haus zu vermieten €1.170
97230 Bayern - Estenfeld

Wir suchen für unser Einfamilienhaus in Estenfeld
solvente, unkomplizierte und langfristige Mieter ab Dezember 2020

aktuell 5 Zimmer
2 Bäder
ca. 130m2 Wohnfläche (deutlich größere Nutzfläche)

kleiner Innenhof (ca. 20 m2) mit teilweise überdachter Hoffläche
zweigeschossiges kleines Nebengebäude
Garage mit zusätzlichem Vorraum/Werkstatt

ruhig und zentral im Ort/westlicher Ortsrand gelegen (kein Durchgangsverkehr, da Stichstraße)
Alles fußläufig erreichbar, freundliche Nachbarschaft, kurze Wege ins Grüne

Gasheizung; zusätzlicher Holzofen im Wohnzimmer

2015: Innen-Total-Renovierung
2016: neue Dachfenster, Renovierung von Hoftor und Balkon
2017: Garagendachsanierung
2018: Innenhofumgestaltung
2019: Balkonrenovierung
Aktuell geplant: Heizungserneuerung

zu vermieten ab Dezember 2020 (nach Rücksprache evtl. auch früher)

Kaltmiete: 1170,- € (ohne Garage)
Garagenmiete 80,-€
allgemeine Nebenkosten: ca. 150,-€ (ohne Verbrauchskosten Strom und Gas)
Energieausweis liegt vor

Kurzbeschreibung Wohngebäude:
EG: aktuell 2 Zimmer, Flur, Bad mit Dusche und WC, Abstellraum, Waschküche, Vorbau, Zugang zum kleinen Gewölbekeller
OG: 1 Zimmer (Wohnzimmer mit Holzofen), Küche (Einbauküche vom aktuellen Mieter ablösbar), Bad mit Wanne und WC
DG: 2 Zimmer und Flur

Balkon vorhanden, jedoch kein Garten am Haus – Schrebergartensiedlung fußläufig in 5min erreichbar

Bei Interesse bitten wir um eine Kontaktaufnahme per Nachricht. Wegen der Vielzahl von Anfragen können wir nur vollständige und offensichtlich ernst gemeinte Anfragen mit vollständigen Angaben im Anschreiben (insbesondere in einer verständlichen Sprache mit vollständen Namen und Anzahl der Personen, Einkommensangaben, frühestmöglicher Einzugstermin, Haustiere, Telefonnummer und E-mail Adresse etc.) beantworten.

Das Haus ist derzeit noch vermietet und wird spätestens zum Dezember frei.

Besichtigungstermine können nach Rücksprache mit der aktuellen Mietpartei vereinbart werden. Vor einem Besichtigungstermin wird eine realistische Vorabprüfung der Interessenten stattfinden, um unnötige Termine zu vermeiden.

Besonders gute Chancen auf das Einfamilienhaus haben solvente, unkomplizierte und langfristige Mieter insbesondere mit aussagekräftigem Anschreiben.