3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €565.000
90762 Bayern - Fürth

+ Altbau im Hinterhof an der Fürther Stadtgrenze
+ sehr ruhige Umgebung, kein Autolärm der Nürnberger zu hören
+ ehemalige Knopffabrik von 1900
+ Sanierung in 2008/2009
+ Renovierung von 2017 - 2019 (neuer Fußboden, neue Heizkörper, Lichtschalter, Bäder, Türen, Fensterbretter, Wände, Freilegung von Holzbalken und Mauerwerk)
+ 2. Stockwerk (zzgl. Dachboden)
+ Wohnfläche ca. 135 qm
+ 2 Schlafzimmer
+ großer Wohn-, Ess-, Küchenbereich
+ 2 Balkone à 8qm mit Süd- und Westsonne
+ Süd/Westausrichtung
+ kleines Kellerabteil
+ Abstellkammer
+ Kaminofen von Bullerjan Modell B3 (prämiertes Design von Sebastian Herkner)
+ freigelegtes echtes Backsteinmauerwerk
+ neuwertige Epoxidharzbeschichtung als Fußboden
+ hochwertige Gira Esprit Lichtschalter mit Multiplex
+ neue Heizkörper mit Smart Thermostat
+ Luxus Einbauküche B3 von Bulthaup anno 2017
+ neues Bad von 2019 mit freistehender Badewanne, Waschbecken, WC von Kartell by Laufen
+ Gäste WC
+ schwarze Armaturen
+ bodengleiche Dusche auf Podest
+ 4,50 m Einbauschrank im Flur von Mycs
+ hochwertige flächenbündige Türen von KTM mit Luxuslackierung
+ Schlafzimmer 1 mit einer Größe von knapp 10 qm
+ Schlafzimmer 2 mit einer Größe von knapp 14 qm
+ darüber liegender Dachboden gehört zur Wohnung
+ Gas Zentralheizung

+ Stellplatz ist leider nicht dabei. In der Lange Str. gibt es aber viele Tiefgaragen. Evtl. könnte sicherlich auch mein Duplexparkplatz um die Ecke weitervermietet werden (Kostenpunkt ca. 40-50 Euro)

Zwei Minuspunkte an der Wohnung:
- sehr schmales und steiles Treppenhaus bzw. Holztreppe
- Holzbalkendecke (typisch Altbau), daher schwingt der Boden, wenn man festen Trittes läuft oder rennt

P.S.: Der 3D-Grundriss ist nicht 100% korrekt (z.B. gibt es keine Treppe zum Dachboden, nur eine ausziehbare Leiter). Er dient lediglich für den ersten Eindruck.