3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €278.700 57 m²
14641 Elstal - Wustermark

3,48% inkl. 16% MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis inkl. MwSt.

frei ab nach Fertigstellung
Geschoss: Erdgeschoss

1 Stellplatz

1 Stellplatz, Kaufpreis: 12.000,00 EUR

- stufenloser Zugang zu jeder Wohnung
- die Zimmer sind hell, freundlich und lichtdurchflutet
- bodentiefe Fenster
- Fußbodenheizung
- Parkett

Die hier angebotene Eigentums-Wohnung liegt im Gartengeschoss und gehört zu einem Neubau-Ensembel, das bis Ende 2022 errichtet wird. Sie ist ideal für Kapitalanleger und Eigennutzer.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 3.8.2030.
Endenergiebedarf beträgt 44.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2021.
Die Energieeffizienzklasse ist A.

Süd-Balkon/Terrasse, Gesamtfläche: 60,06 m², Grundstücksfläche: 2.390,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,50 m², Gartenfläche: 58,00 m², Kellerfläche: 6,75 m², 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.35, Distanz zur Grundschule: 1.30, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 2.40, Distanz zum Flughafen: 20.90, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.51, Distanz zur Autobahn: 2.60, Distanz zum Bus: 0.30, Distanz vom Zentrum: 1.17

14641 Elstal - Wustermark

Der westliche Speckgürtel bietet für Naturliebhaber ideale Möglichkeiten der Freizeit- und Erholungsgestaltung. Hier gibt es hier frische Luft und Stille im Überfluss. Wilde Pferde, Rinder, Ziegen grasen friedlich in einer Landschaft, wie sie auch aus den Filmen des russischen Regisseurs Andrei Tarkowski stammen könnte. Das ist die Döberitzer Heide vor den Toren Berlins. Vom Bahnhof an der Bahnstrecke Berlin-Lehrte, bedient von der RB 13 sowie vom RE 4, ist man in knapp 30 Minuten am Berliner Hauptbahnhof. Viele Arbeitsplätze und die Theologische Hochschule werten den Standort zusätzlich auf. Wustermark, eine knapp 10.000 Einwohner Gemeinde im westlichen Brandenburg, gehört zu den aufstrebendsten Gebieten Brandenburgs. Eine enorme wirtschaftliche Stärke, gute Infrastruktur und hohe Lebensqualität sind nur einige der positiven Aspekte die Wustermark beschrieben.Auch der hohe Wertezuwachs spricht für sich: von 2013-2018 sind die Immobilienpreise um 76% gestiegen, lt. Immonet.