Haus zum Verkauf €795.000 397 m²
22393 Hamburg (Sasel)

6,96 % inkl. MwSt.

Baujahr: 2007
frei ab 01.12.2020

1 Stellplatz

Diese moderne und hochwertige Doppelhaushälfte liegt in Hamburg Sasel und wurde ca. im Jahre 2007 in massiver Bauweise auf einem ca. 1.587 m² großen Grundstück gebaut. Die WEG beinhaltet 4 Wohneinheiten und der ideelle Grundstücksanteil beträgt ca. 397 m² in Südost-Ausrichtung. Die Wohnstraße besteht hauptsächlich aus Einfamilien- sowie Doppelhäuser und befindet sich in einem schönen, vor allem familiär geprägten Wohngebiet.

Die Immobilie überzeugt vor allem durch die großzügige, familiengerechte Aufteilung sowie dem sehr ansprechenden Zustand. Der Südostgarten ist sehr liebevoll und äußerst gepflegt angelegt. Die Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den angefügten Grundrissen in unserem Exposé. Das Haus verfügt insgesamt über eine Wohnfläche von ca. 150 m², die sich auf das Erdgeschoss, dem Obergeschoss sowie dem Spitzboden auf insgesamt fünf Zimmer verteilen. Ein Vollkeller ist zusätzlich vorhanden. Über einen großzügigen Flur können Sie sämtliche Zimmer im Erdgeschoss erreichen. Das Wohnzimmer, welches aufgrund seiner Großzügigkeit ausreichend Platz für die ganze Familie bietet, ist durch die bodentiefen Fenster sehr hell und freundlich. Über das Wohnzimmer gelangt man auf die sonnige Terrasse sowie den Garten. Die moderne und hochwertige Einbauküche ist mit sämtlichen Einbaugeräten sowie einem kleinen Essplatz ausgestattet. Die Isolierglasfenster sind aus Kunststoff und nahezu alle mit Fliegenschutz versehen. Hervorzuheben sind die Anzahl und Großzügigkeit der Fenster, die dadurch sehr viel Tageslicht hereinlassen. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und das Vollbad. Die Schlafzimmer sind individuell nutzbar und bieten aufgrund der Größen ausreichend Platz für einen Schrank und ein Bett. Das moderne Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer separate Dusche, einem Waschbecken, einem WC sowie einem Handtuchheizkörper ausgestattet. Ein Fenster zur Belüftung ist selbstverständlich vorhanden. Das letzte Schlafzimmer befindet sich im gemütlichen Spitzboden. Der Vollkeller beinhaltet diverse Abstell- und Hobbyräume sowie ein Duschbad. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt zentral über eine Gaszentralheizung aus dem Baujahr.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot von einem Carport-Stellplatz. Es gibt aktuell keinerlei Reparaturstau. Das bedeutet, Sie können recht schnell, ohne kosten- und zeitintensiven Sanierungsaufwand, in Ihr neues Zuhause einziehen!

Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 64,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Kellerfläche: 64,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 4

22393 Hamburg (Sasel)

Hier existiert es noch, das Stückchen heile Welt! Der begehrte Hamburger Stadtteil Sasel ist geprägt durch ruhige, grüne Wohnstraßen mit vorwiegender Einzel- und Doppelhausbebauung. Der Stadtteil ist aufgrund seiner optimalen Infrastruktur und hohem Wohnkomfort gerade bei Familien sehr beliebt. Die vorteilhaften Wohneigenschaften ergeben sich durch den hohen Freizeitwert, durch die nahegelegenen Erholungsgebiete (Volksdorfer Wald, Teichwiesen, Alster-Wanderweg) und eine Vielzahl an Sportmöglichkeiten. Immobilien sind hier überaus begehrt und werden aufgrund einer intakten Infrastruktur und der hervorragenden Verkehrsanbindung stark nachgefragt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen, wie auch für den gehobenen Bedarf befinden sich am Saseler Markt oder im Alstertal- Einkaufszentrum. Rund um den Saseler Markt, ca.2 km entfernt, bietet der ursprüngliche Ortskern so ziemlich alles, was das Herz begehrt. Zweimal wöchentlich findet dort auch der gemütliche, gut besuchte Wochenmarkt statt. Über den "Ring 3" kommen Sie schnell zu einem der wohl schönsten und größten Einkaufszentren Hamburgs, dem "Alster-Einkaufszentrum", dem Flughafen und den Autobahnanschlüssen. Schulen und Kitas sind vielfältig und ausreichend im Umfeld des Objektes vorhanden und in kurzer Zeit bequem zu erreichen. In ca. 30 Minuten erreichen Sie über den naheliegenden S-Bahnanschluss Poppenbüttel sowie mit dem Pkw bequem die Hamburger City.