Haus zum Verkauf €329.000 97 m²
28203 Bremen (Steintor)

Im Erfolgsfall sind vom Käufer 5,95 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. zu zahlen

Baujahr: 1903
frei ab nach Absprache

- Deckenhöhe im EG und OG zwischen ca. 2,61 m bis ca. 2,84 m bzw. ca. 2,45 bis ca.2,52 m im DG
- Deckenhöhe Kellergeschoss ca. 1,80 m
- ca. 5,80 m Hausbreite, ca. 8,53 m Haustiefe
- massive Kellerdecke, Geschossdecken: Holzbalkendecke
- Klinkerfassade Straßenseitig, Putzfassade Gartenseitig
- Holzdielen aus dem Baujahr ca. 1951, Fliesen in den Bädern
- zweifach gewendelte Holztreppen mit PVC-Belag
- Viessmann Gastherme im Erdgeschoss aus 1998
- Viessmann Gastherme im Dachgeschoss aus 1999
- Warmwasserboiler in der Küche im 1.OG
- E-Leitungen zweiadrig; neue elektrische Verteilung/neuer Zählerschrank aus 2008
- z.T. Holzfenster aus 1978, ältere Kunsstofffenster sowie Kunststofffenster aus 2004
- Leitungen über Putz
- Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss im Kellergeschoss aus 2000
- WC im Erdgeschoss aus 2008
- Wannenbad im 1. Ober- und Dachgeschoss aus den 1970er Jahren
- WC im Dachgeschoss
- Holztüren und -zargen aus dem Baujahr ca. 1951
- Gewölbekeller - saniert 2008
- Wasserleitungen teilweise aus 1997, Trinkwasserprobe ohne Bleigehalt
- Dachsanierung mit Frankfurter Pfanne in 2000 inkl. Dämmung
- Gartenzugang durch den Kellerbereich
- eine Wasseruhr
- zwei Stromzähler
- zwei Gasuhren

Suchen Sie ein Reihenhaus in begehrter Lage im Bremer Fesenfeld, welches Sie frei nach Ihren Wünschen gestalten können? Dann können Sie sich in diesem Bremer Haus mit Ihrer Familie oder mit zwei Parteien selbst verwirklichen.
Oder suchen Sie als versierter Handwerksmeister ein Anlageobjekt, wo Sie selbst Hand anlegen können, um später zwei attraktive Wohnungen zu vermieten?

Für beide Varianten besteht hier die Möglichkeit!

Das ca. 1903 erbaute Reihenhaus wurde im Krieg zerstört und 1951 wieder aufgebaut. Der Zugang zum Haus erfolgt über einen kleinen Windfang und jede Wohnung hat einen separaten Eingang. Die untere Wohnung erstreckt sich über das Erdgeschoss und den Kellerbereich; die obere Wohnung über das 1. Obergeschoss sowie das Dachgeschoss. Die Aufteilung der beiden Wohnungen ergibt sich wie folgt:

Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich zwei Räume, die Küche und das Gäste-WC. Ein zusätzlicher Raum mit Gewölbe-Decken und Zugang in den Garten sowie ein Wannenbad liegen im Kellergeschoss. Darüber hinaus ist noch Abstellbereich vorhanden.

Die zweite Wohnung bietet Ihnen im 1.Obergeschoss zwei Zimmer mit Verbindungstür, die Küche und ein Wannenbad mit Fenster, im Dachgeschoss zweieinhalb Zimmer, ein Gäste-WC und ebenfalls ein weiteres kleines Badezimmer.

Der dazugehörige Garten ist für diese Häuser typisch eher klein und freut sich auf neue Bewohner mit gärtnerischen Ambitionen und Geschmack. Er bietet Platz, um schöne Sitzmöglichkeiten zu schaffen, ein kleines Gemüsebeet anzulegen oder einfach nur eine pflegeleichte Grünanlage anzulegen. Darüber hinaus ist ein kleiner Vorgartenbereich vorhanden.

Beheizt wird diese Immobilie mit separaten Gasthermen, die sich in den jeweiligen Wohnungen befinden.

Die Immobilie bedarf vor Bezug einer Renovierung und Modernisierung.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Melden Sie sich bitte dazu bei uns an! Vielen Dank!

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 5.5.2030.
Endenergiebedarf für die Wärme beträgt kwh/(m²*a).
Endenergiebedarf für den Strom beträgt kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.

Bitte berücksichtigen Sie, dass eine Grundsteuer von EUR 485,64 pro Jahr anfällt. Wenn Sie weitere Fragen zu den anfallenden Nebenkosten haben, sprechen Sie uns an.

ZUKÜNFTIG KEIN ANGEBOT VERPASSEN!
Als registrierter Kunde erhalten Sie Exposés zu passenden Immobilien bereits VOR offiziellem Vermarktungsstart! Ein Anruf oder eine E-Mail mit Ihrem Suchwunsch genügt: 0421-95700810, anfrage@hechler-twachtmann.de

Alternativ können Sie Ihre Suchkriterien auch direkt online bei uns hinterlegen - hierzu geben Sie bitte einfach den folgenden Link in Ihren Internetbrowser ein:
http://www.hechler-twachtmann.de/interessenten.xhtml

Dieser Service ist natürlich kostenfrei und unverbindlich.
Der Makler behält sich ausdrücklich vor für beide Seiten vermittelnd tätig zu werden.

Nutzfläche: 15,00 m², Gesamtfläche: 120,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Bremen, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 0.30, Distanz zur Realschule: 0.70, Distanz zum Gymnasium: 0.50

28203 Bremen (Steintor)

Die Östliche Vorstadt zeichnet sich speziell durch die Nähe zur Weser und zum "Viertel" aus. Geschäftiges Treiben prägt das Stadtbild. Hier gibt es noch eine bunte Mischung aus Altbremer Häusern und gepflegten Wohnanlagen sowie großen Straßenzügen und kleinen Gassen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs liegen quasi direkt vor der Haustür. Ebenso sind Sie mit Bus- und Bahnverbindungen gut versorgt und schnell in der City oder am Bahnhof.
Sogar Fußballfans kommen auf ihre Kosten: das Bremer Weser Stadion ist nicht weit entfernt. Cafés, Restaurants und Kneipen - dies alles finden Sie hier. Auch die Versorgung mit Ärzten und Apotheken ist optimal.

Dieses Zweifamilienhaus liegt in einer der schönen kleinen Straßen des Bremer Fesenfelds. Diese Wohnlage zählt mittlerweile aufgrund der überwiegend mit Altbremer Häusern bebauten Straßen und der zentralen Lage zu den begehrtesten Stadtbereichen von Bremen.