3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €520.000 101 m²
53721 Siegburg, Rhein-Sieg-Kreis

In einer kleinen Eigentümergemeinschaft bieten wir Ihnen in diesem freistehenden Neubau 7 hochwertig ausgestatte Wohnungen mit Wohnflächen von 83m² bis 127m². Durch die Verwendung hochwertiger Materialen und zeitgemäßer Designs werden die Wohnungen höchsten Ansprüchen gerecht. Alle Einheiten sind barrierefrei zu erreichen, der Komfort-Aufzug fährt alle Wohnebenen und auch das Untergeschoss an. Hier befinden sich 7 Stellplätze und ein Abstellraum für jede Wohneinheit. Das Gebäude wird nach neuesten Energievorgaben errichtet und mit Erdwärme beheizt. Die Wohnungen sind gut geschnitten und bestens geeignet für Paare, kleine Familien, aber auch Einzelpersonen mit Platzbedarf. Alle Einheiten zeichnen sich durch offene Küchen mit einem kombinierten Wohn-/Ess-Bereich aus, der moderne Ansprüche an integrierte Wohnkonzepte kreativ umsetzt. Die Balkon- und Terrassenflächen sind allesamt nach Süden ausgerichtet. Von der Penthouse-Wohnung genießen Sie einen ganz besonderen Blick über Siegburg und die Aussicht auf den Michaelsberg. Änderungen können in der Planung auf Wunsch des Käufers berücksichtigt werden, sodass hier ausreichend Gestaltungsfreiheit für den neuen Eigentümer besteht. Hier können Sie Ihre eigenen Ideen in einem gewachsenen Wohngebiet umsetzen und dabei auf eine langjährige Erfahrung sowie professionelle Beratung vertrauen. Gerne laden wir Sie zu einem Erstgespräch in unsere Räumlichkeiten ein und sprechen mit Ihnen über die hochwertigen Ausstattungsmerkmale.

Die Lebensqualität im historischen Zentrum Siegburgs sucht in der Region Köln-Bonn ihresgleichen. Ihre neue Wohnadresse in Siegburg könnte schon bald im Herzen der 950 Jahre alten Töpferstadt sein. Am Rand der belebten Innenstadt bietet Ihr zukünftiger Wohnort beste Voraussetzungen für ein ausgewogenes und hochwertiges Lebensumfeld. Nur ein kurzer Spaziergang ist es bis zur Fußgängerzone Kaiserstraße, zum Markt und zum Michaelsberg mit seiner mittelalterlichen Abtei und dem wunderbaren Park. Cafés, Boutiquen und Läden des täglichen Bedarfs sind Teil eines ruhigen, unverwechselbaren Ambientes. Die Kreisstadt Siegburg liegt im direkten Umfeld der Wirtschaftsmetropolen Köln, Bonn und Düsseldorf. Die herausragende Verkehrsanbindung und Infrastruktur zeichnen die Lage dabei besonders aus. Nur 15 Autominuten trennen Sie von der ehemaligen Landeshauptstadt Bonn und 25 Minuten von der Innenstadt Kölns. Der ICE Bahnhof Siegburg/ Bonn verbindet die Mittelstadt in rund 40 Minuten mit Frankfurt und Düsseldorf. Das Autobahnnetz (A3 und A59) erreichen Sie in wenigen Minuten. Auch der internationale Flughafen Köln Bonn befindet sich in unmittelbarer Nähe Siegburgs.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposees und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Provision in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an S.E.R. Immobilien GmbH/Engel & Völkers Siegburg zu zahlen. Die Höhe der Bruttoprovision unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Wir weisen darauf hin, dass aufgrund des von der Bundesregierung beschlossenen Konjunkturpaketes die Mehrwertsteuer im Zeitraum vom 1.7.2020 bis zum 31.12.2020 von 19% auf 16% gesenkt wird. Wir werden diese Mehrwertsteuersenkung zu 100% an unsere Kunden weitergeben und damit dem politischen Willen der Regierung bzw. des Bundestages Rechnung tragen. Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages oder Unterzeichnung eines Mietvertrages zwischen dem 1.7.2020 bis zum 31.12.2020 kommt demzufolge für unsere Kunden der reduzierte Mehrwertsteuersatz zum Tragen und es fällt eine geringere Bruttoprovision an.