3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €760.000 149 m²
68161 Mannheim, Innenstadt/Jungbusch

+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1988147?accessKey=5ff2 +++ Diese gehobene Wohlfühlimmobilie im Herzen von Mannheim garantiert Ihnen ein einzigartiges Wohnerlebnis. Aufgrund des barrierefreien Zugangs und der zentralen Lage der 2018 erbauten Anlage können Sie das gebotene Höchstmaß an Wohnkomfort und Sicherheit dieser 3-Zimmer-Wohnung bis ins hohe Alter genießen. Ein Highlight stellen die übergroßen Türen dar, die für Rollstühle und Rollatoren geeignet sind. Während die Wohnung mit ihren 2 Balkonen und den großzügigen Räumen überzeugt, profitieren Sie vor der Haustür von dem belebten Umfeld mit kurzen Fußwegen. Bequem mit dem Aufzug erreichbar liegt die von den renommierten Architekten “Kaupp und Franck”, “Schmucker und Partner” sowie “Ackermann und Raff” entworfene Immobilie in der 1. Etage und stellt ihnen etwa 149 m² Wohntraum zur Verfügung. Schon beim ersten Betreten stechen die klaren architektonischen Linien Ihres neuen Zuhauses ins Auge. Den Mittelpunkt der Wohnung bildet das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer. Von hier aus erreichen Sie einen großen Balkon und die offene Küche inklusive moderner Einbauküche. Ebenfalls sehr komfortabel zugänglich präsentiert sich das Schlafzimmer mit eigenem Balkon und Tageslicht-En-Suite Badezimmer, welches mit einer bodengleichen Dusche ausgestattet ist. Ergänzt wird das Angebot durch ein Einzelbüro und ein weiteres Badezimmer mit Badewanne, wodurch die Möglichkeit zum betreuten Wohnen besteht. Das in allen Wohnräumen geschmackvoll ausgewählte Echtholzparkett erzeugt einen sehr wohnlichen Charme und die Fußbodenheizung sorgt für eine behagliche Wärme. Zusätzlichen Stauraum bieten ein Abstellraum, ein privates Kellerabteil und der Fahrradkeller. Ein Tiefgaragenstellplatz für Ihren Pkw fügt sich angenehm in das Gesamtkonzept der Immobilie ein. Eine RC-Sicherheitstür und die Videogegensprechanlage garantieren ein Maximum an Sicherheit und runden gemeinsam mit dem Zu- und Abluftsystem dieses KfW-55-Hauses das besondere Wohnkonzept der Immobilie ab. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf etwa 568,75 € und sowohl ein Hausreinigungsservice als auch ein Winterdienst sind in diesen Kosten bereits inkludiert. We speak your language - our agents will gladly assist you in English. // Objektnr.: 10710

+ Barrierefreie Ausstattung + KfW-55-Haus + 2 Balkone + Neuwertiger Zustand + Lichtdurchflutete Räume + 2 Badezimmer + Moderne Einbauküche + Hochwertiges Echtholzparkett + Fußbodenheizung + Aufzug + Tiefgaragenstellplatz + RC-Sicherheitstür

Die 144 Quadrate, welche die Innenstadt Mannheims bilden, sind als pulsierendes Zentrum der Stadt bekannt und zeichnen sich durch ihre Dichte an Einkaufs-, Freizeit- und kulturellen Angeboten aus. Fußläufig können binnen weniger Minuten diverse Supermärkte, Biomärkte, Feinkostläden, Restaurants unterschiedlicher kulinarischer Ausrichtung, Apotheken, Arztpraxen und Geschäfte des Einzelhandels erschlossen werden. Das etwa 800 m entfernte Congress Center Rosengarten und verschiedene Theater bilden derweil eine vielfältige Bandbreite an Kultureinrichtungen. Eine idyllische Parkanlage unmittelbar vor dem Wohnkomplex ist bereits in Planung und das wenige Hundert Meter entfernte Ufer des Neckars lädt zum Spazierengehen ein. Die weitläufigen Grünanlagen des Luisenparks bieten nicht nur hohen Erholungswert an der frischen Luft, sondern locken auch mit Optionen zur aktiven Freizeitgestaltung. Die schnell erreichbaren Bundesstraßen 38 und 37 sowie der Luisenring gewährleisten eine optimale Anbindung an den regionalen Stadt- und Fernverkehr, während Sie durch eine etwa 4 Gehminuten entfernte Haltestelle an den öffentlichen Nahverkehr angeschlossen sind. Innerhalb von etwa 8 Minuten befördern Sie verschiedene Linien unter anderem zum Mannheimer Hauptbahnhof, der von zahlreichen Regional- und Fernverkehrszügen angefahren wird.

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