Haus zum Verkauf €799.000 174 m²
Die gut geschnittene und sehr modern ausgestattete Doppelhaushälfte besticht sowohl durch eine qualitativ sehr hochwertige Markenküche mit Kochinsel, welche über das Handy programmiert werden kann als auch durch ein Smart Home Somfy-IO System mit dem das gesamte Haus gesteuert wird. Zudem verfügt das Haus über eine nach Süd-Westen ausgerichtete Terrasse mit Garten und eine großzügige Dachterrasse. Neben dem sehr offen gehaltenen Erdgeschoss mit Entree, Wohn und Essbereich verfügt das Haus über insgesamt drei Schlafzimmer und zwei Bäder sowie ein Gäste-WC. Somit wird auf knapp 175 qm Wohnfläche eine Wohlfühlatmosphäre geschaffen welche den Ansprüchen von modernstem Wohnen gerecht wird.
Die wichtigsten Ausstattungsmerkmale des hochwertig ausgestatteten Hauses: Exklusive und moderne Einbauküche mit Kochinsel über Handy steuerbar Steckdosen und Schalter im EG aus Glas, Treppen aus Eiche elektrische Rollläden, Jalousien und Fliegengitter zentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung Kunststofffenster 3- fach verglast SOMFY-IO Smart Home Garten mit Terrasse in Süd-/ West-Ausrichtung große Dachterrasse Fußbodenheizung Solarthermie (300l Pufferspeicher) Starkstromanschluss für E-Auto direkt vor dem Stellplatz Wasserenthärtungsanlage Haustür mit Fingerprint Gäste-WC 2 Bäder Vorbereitung im Dachgeschoss für Küche Einbau-Garderobe direkt unter der Treppe vom Schreiner
Die Doppelhaushälfte befindet sich in Friedberg-West. Die Stadt Friedberg hat ca. 30000 Einwohner und ist infrastrukturell bestens aufgestellt. Alle Einrichtungen des täglichen Lebens sind in wenigen Minuten erreichbar. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Fachgeschäfte, Restaurants, Kaffees, Banken, Ärzte, Fachärzte, Krankenhaus, Schulen, Kitas, etc. befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zudem erreicht man die sechsspurige A 8 in wenigen Minuten und ist somit bestens entweder Richtung München bzw. Ulm/Stuttgart angebunden. Die Straßenbahnlinie 6 verbindet Friedberg-West mit dem Hauptbahnhof von Augsburg, so dass man zusätzlich zum Auto mit der B 300 eine gute Anbindung ins unmittelbar benachbarte Augsburg hat. darüber hinaus liegt Friedberg an der Bahnstrecke Augsburg-Ingolstadt und bietet noch zusätzliche Anbindungen über die Regionalbuslinien des AVV.
Sämtliche Informationen beruhen auf Informationen der Eigentümer. Eine Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit kann daher nicht übernommen werden.
