3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.250 85 m²
Zehntfeldstraße 148, 81825 München, Gartenstadt Trudering

In einem 6- Familienhaus an der Zehntfeldstraße ist die 3-Zimmer Wohnung im 1.OG mit schönem S- Balkon zu vermieten. Das Gebäude wurde 1961 erstellt und ist sehr großzügig aufgeteilt. Vor einigen Jahren wurden in allen Wohnungen Balkons zur schönen sonnigen Gartenseite vorgebaut und die Fenster (weiß) erneuert. Zum Haus gehört ein Garten der nach Süden orientiert ist. Modernisierungsarbeiten 2020: -Neue Gasheizung ab September 2020 -Das Treppenhaus wird modernisiert mit neuer Eingangstüre -Sprechanlagen

Vom zentralen Flur aus erschließen sich alle Zimmer. Der Flur ist hell, da einige Türen gläserne Lichtausschnitte besitzen. Das Badezimmer mit Fenster ist am Boden und Wänden weiß gefliest, ausgestattet mit einer weißen Badewanne, Waschbecken mit weißem Unterbauschrank und Spiegel. Durch das große Küchenfenster kommt viel Licht in den Raum. Bei der Planung einer neuen EBK ist noch Platz für einen Esstisch oder eine Eckbank. Eine kleine aber praktische Abstellkammer mit Fenster zur Nordseite schließt sich an. Das Wohnzimmer ist ca. 25qm groß und nach Süden zum schönen Innenhof mit Garten orientiert. Kinder-oder Arbeitszimmer ca. 12qm zur Straße, Schlafzimmer ca. 17qm zur Gartenseite (sehr ruhig) mit Platz für einen großen Schrank. In den Wohn- und Schlafräumen und im Flur ist ein heller Laminatboden verlegt. Vor dem Wohnzimmer ist ein Balkon mit Holzboden, der als "4. Zimmer" mit Pflanzen und Sitzmöbeln ausgestattet werden kann. Man blickt in eine begrünte Gartenanlage zwischen zwei Wohnhäusern mit Obstbäumen. Die Wohnung wird frisch gestrichen (weiße Farbe) übergeben und kann jederzeit besichtigt werden. Die Wohnung verfügt über eine neue Gasheizung, die im September 2020 eingebaut wird. Im Keller befindt sich ein Waschmaschinenraum für die eigene Waschmaschine/Trockner, sowie ein großer Trockenraum. Das Kellerabteil ist ca 6 qm groß.

Das Haus liegt an der Zehntfeldstraße im Ortsteil Trudering-Michaeliburg. In unmittelbarer Nähe erreichen Sie die Geschäfte des täglichen Bedarfs. Die U-Bahnhaltestelle Quiddestraße U5 ist nur einige Gehminuten entfernt. Von der Bushaltestelle Corinthstraße fahren folgende Busse: Nr. 139: Richtung Quiddestr U; Neuperlach U; GiesingBhf U/S bis nach Harlaching U oder Richtung Messestadt Riem U Nr. 192: Richtung Trudering Bhf U/S oder Richtung Quiddestr U; Neuperlach U Mit dem Bus sind es wenige Minuten zum PEP. Die Nachbarschaft ist geprägt durch Einfamilien-, Doppelhäuser und kleine Wohnanlagen mit schönen Gärten. Zur Naherholung laden kleinere Parks, der Ostpark und der Wald beim Solalinder Holz zu Spaziergängen oder Radtouren ein.

Bitte schreiben Sie 2 Sätze zu Ihrer Person. Für Besichtigungstermine erhalten Sie eine E-Mail von Frau Strauß. Es werden nur Einzeltermine zur Besichtigung vergeben. Die Standardhygienemaßnahmen bitten wir einzuhalten. Vielen Dank! Die Angaben sind vom Eigentümer und aus Plänen übernommen. Keine WG. Der Energieausweis ist veröffentlicht. Die Datenschutzerklärung ist veröffentlicht. Für Rückfragen und Besichtigungstermine nehmen Sie bitte mit Frau Strauß per E-Mail Kontakt auf .