Haus zum Verkauf €2.450.000 241 m²
25938 Nieblum, Nordfriesland (Kreis)

- exklusives und hochwertig ausgestattetes Friesenhaus unter Reet - traumhaftes Grundstück in einer Sackgasse mit privater Zuwegung - viel Privacy, nahezu uneinsehbar und komplett eingezäunt - aufwändig angelegter Garten mit Friesenwällen, Beleuchtung, mehrere Terrassen und Sonnenkuhle - automatische Gartenbewässerung (online steuerbar) - Viessmann-Gasbrennwertheizung (ebenfalls online steuerbar) - reetgedeckte Garage im Stil des Hauses - drei Pkw-Außenstellplätze

Erdgeschoss: - großzügiges (ca. 50 m²) und helles Wohn- und Esszimmer mit moderner Küche, in Weiß gehalten, offen zum Wohnraum - gemütliche Sitzecke mit einem historischen Kachelofen - zwei sonnige Terrassen in Süd- und Westausrichtung, direkt vom Wohnraum begehbar - liebevoll eingerichtetes Schlafzimmer im Erdgeschoss - Tageslicht-Duschbad mit Sauna - separater Hauswirtschaftsraum Obergeschoss: - zwei äußerst großzügige Schlafzimmer, eines mit eigenem Kaminofen - Tageslicht-Vollbad mit Badewanne und zwei Waschtischen - "wohnlich" ausgebauter Spitzboden - insgesamt sehr geschmackvoll eingerichtete Zimmer - hochwertig ausgestattete Badezimmer - zahlreiche Tischlereinbauten (Einbauschränke) - Fußbodenheizung im gesamten Haus - ansprechende Fliesen im Wohn- und Essbereich sowie den Bädern, Eiche-Holzdielen in den Schlafzimmern - zusätzliche Eingangstür auf der Nordseite ermöglicht eine Separierung des Hauses in zwei Wohneinheiten

- in Nieblum auf Föhr, dem wohl schönsten und prominentesten Dorf der Insel - beliebte Cafés, Restaurants, Bäcker und Einkaufsmöglichkeiten sind im Ort vorhanden und fußläufig erreichbar - der schöne Nieblumer Sandstrand - mit besten Wassersportmöglichkeiten - ist mit dem Fahrrad bequem zu erreichen - der Nieblumer 27-Loch-Golfplatz zählt zu den zehn schönsten Golfplätzen Deutschlands

- Die angegebene Fläche meint die Wohn- und Nutzfläche. - Besichtigungen nach vorheriger Terminabsprache mit unserem Büro. Wir bitten um Verständnis, dass wir auf Gästebelegungen Rücksicht zu nehmen haben.