3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €229.000 66 m²
86179 Augsburg, Haunstetten-Ost

Diese gemütliche Wohnung befindet sich auf von der Landsberger Straße abgewandten Seite. Das Wohngebäude mit insgesamt 10 Parteien pro Eingang wurde 1958 in Erbbaurecht errichtet. Der Erbpachtvertrag läuft noch bis 31.12.2104. 1998 wurde die Wohnung umfangreich saniert, zuletzt 2018. Beheizt wird das Objekt über ein Öl-Zentral-Heizung (1997), die Warmwasserbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer. Zur Wohnung gehört ein Ost-Balkon, einen Abstellraum und ein eigenes Keller- sowie Dachbodenabteil. Die Einbauküche sowie das gesamte Mobiliar sind bereits im Kaufpreis enthalten.Ein Trockenraum im Dachboden und einer im Keller, sowie der Fahrradkeller werden gemeinschaftlich genutzt. Die Einzelgarage kann für 10.000,-€ miterworben werden. Der Fernsehempfang erfolgt über Kabelanschluss und DSL ist mit 250 Mbit/s verfügbar.

Sanierungen 1998 Kunststofffenster (2-fach) Duschbad/WC Sanierungen 2018 Heizkörper Sonstige Ausstattung Gas-Zentralheizung Durchlauferhitzer für Brauchwasser TV-Empfang über Kabel DSL mit bis zu 250 MBit/s im Download und bis zu 40 MBit/s im Upload verfügbar. Einbauküche Möblierung

Die ehemalige Stadt Haunstetten ist zusammen mit der Siedlung Siebenbrunn der flächenmäßig größte (etwa 32,35 km²) und einer der bevölkerungsreichsten Stadtteile Augsburgs mit rund 26.600 Einwohnern. Haunstetten war von 1952 bis zur Eingemeindung nach Augsburg im Jahre 1972 eine Stadt.

Aufteilung: Wohnzimmer 19,10 m² Schlafzimmer 17,27 m² Kinderzimmer 10,09 m² Küche 6,86 m² Bad/WC 5,12 m² Flur 6,19 m² Abstellraum 2,21 m² Balkon (50%) 1,43 m² ------------------------------------- Gesamt 66,22 m² Hausgeld (Abrechnung 2019): 2.873,49€/Jahr umlagefähige Kosten: 1.876,78€/Jahr Instandhaltungsrücklage: 692,83€/Jahr Verwaltung: 268,46€/Jahr Sonstige Kosten: 35,42€/Jahr Erbbauzins: 975,67€/Jahr Rücklagen (Stand: 31.12.2019) 99.632,67 € Die angegeben Informationen wurden uns vom Eigentümer übermittelt, eine Gewährleistung hierfür wird nicht übernommen.