Haus zum Verkauf €518.000
Objektbeschreibung:
Sie suchen nach einer ganz besonderen Immobilie mit wenig Sorgen und einmaligem Charme? Dann wird dieses wundervolle Anwesen Sie absolut begeistern!
Aufgrund der aktuellen Aufteilung mit 3 Küchen und 3 Bädern, lässt sich diese Immobilie problemlos in 3 Einheiten strukturieren. Natürlich kann beispielsweise auch nur das Dachgeschoss als separate Ferien- oder Einliegerwohnung genutzt werden.
Das Reetdachhaus wurde 1984 umfangreich kernsaniert. Zusätzlich wurde im Jahr 2015 eine neue Gas-Zentralheizung mit neuen Leitungen installiert. Ebenso wurde 2017 das Vollbad im Erdgeschoss errichtet und mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Das Reetdachhaus verfügt über charmante Holzfenster mit Doppelisolierverglasung. Die gesamte Immobilie strahlt mit den für den Baustil typischen Holzbalken eine unvergleichbare Gemütlichkeit aus. Diese wird vom urigen Kachelofen im Eingangsbereich und den dazu passenden historischen Schmiedefenstern ergänzt. Aus dem Dachgeschoss ist ein Zugang aus der Küche vorgesehen, von diesem man die bereits genehmigte, aber noch nicht errichtete Dachterrasse auf dem Anbau erreicht.
2018 wurde der ebenerdige Anbau fertiggestellt. Auch hier wurden dem Ursprung des Hauses passende Holzbalken errichtet, so wie die unverputzten Ziegelwände mit eingebunden. In Kombination mit den hohen Decken, der offenen Küche und den einfallenden Sonnenstrahlen genießt man hier eine wohlfühlende Atmosphäre. Der Anbau verfügt über 2 separate Zugänge, 3-fach-isolierverglaste Fenster und einer Fußbodenheizung. Zusätzlich kann die unvergleichbare Aussicht auf die eigene Hausweide nicht nur aus den Fenstern, sondern auch von der überdachten Terrasse genossen werden.
Die großzügige Auffahrt, mit ihrem extra hohen Doppelcarport und der zusätzlichen Garage, bietet reichlich Stellplatz für Ihre Fahrzeuge und die Ihrer Freunde und Gäste.
Um die eigene Weide (5.750 qm) mit einem PKW und Anhänger zu erreichen, kann problemlos die großzügige und separate Zufahrt genutzt werden. Zusätzlich verfügt diese Weide über einen Stall mit Strom- und Wasseranschluss, sowie einer beheizbaren Tränke.
Für Rückfragen oder andere Anliegen kontaktieren Sie uns gern! Auch steht Ihnen unsere Innenarchitektin für Gestaltungsveränderungen äußerst gern zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Käuferprovision: 3,48 inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 8797 m²
Sonstiges:
Die Immobilie verfügt über einen Breitband-Anschluss.
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 163 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 14.10.2029
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1900
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 16#YFSZX
