Haus zum Verkauf €418.000 120 m²
53721 Siegburg, Rhein-Sieg-Kreis

Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein derzeit noch einseitig angebautes Einfamilienhaus auf einem gut geschnittenen Grundstück mit einem wunderschönen Garten im Stadtteil Wolsdorf. Durch das großzügige Entrée gelangen Sie in die Küche, sowie in das angrenzende Wohnzimmer. Die Küche verfügt über einen direkten Zugang zur Garage, sowie den angeschlossenen Abstellraum. Das große Wohnzimmer bietet viel Platz für gemütliche Sofalandschaften, sowie das Integrieren einer Essecke. Des Weiteren befindet sich auf dieser Ebene der Immobilie ein Badezimmer. Im ersten Obergeschoss stehen drei Schlafzimmer (eins davon sehr groß mit ca. 30m²), ein Tageslichtbad, sowie eine Küche, die idealerweise zur Ankleide umfunktioniert wird, zur Verfügung. Insgesamt lässt sich der Zustand des Hauses als renovierungs- und teils sanierungsbedürftig beschreiben. Wir hoffen, Ihnen mit einigen beigefügten Impressionen ein Wenig Inspiration an die Hand geben zu können.

Fußböden: teilweise Fliesen, PVC-Boden Rollladen: manuell Heizung: Erdgas

Die Kreisstadt Siegburg ist eine der attraktivsten Städte im gesamten Kreisgebiet und zählt aktuell 43.447 Einwohner (Stand 01.04.2020). Eine besondere Stärke der Stadt ist ihre Lage sowie ihre infrastrukturelle Ausstattung und Eigenständigkeit. Die Innenstadt mit ihrer Vielzahl an Einzelhandelsgeschäften, Ärzte verschiedener Fachrichtungen, Banken, Apotheken etc. sowie dem wunderschönen historischen Marktplatz ist fussläufig bequem in ca. 12-13 Minuten zu erreichen. Hier laden die Geschäfte zum Stöbern und die Gastronomien mit ihren schönen Cafés zum Verweilen ein. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind ebenfalls ausreichend vorhanden. Ein größeres Einkaufszentrum ist in ca. 4 Fahrminuten zu erreichen. Ferner bieten die zahlreichen Restaurants eine Vielzahl an kulinarischen Köstlichkeiten aus dem Rheinland und der internationalen Küche. Ein weiteres Highlight für die Siegburger ist der Wochenmarkt. Hier bieten die Händler an unterschiedlichen Ständen eine Vielfalt an Obst, Gemüse und weiteren Frischeprodukten aus der Region an. Hervorzuheben ist auch die optimale Verkehrsanbindung. Überregionale wie regionale Autobahnen wie u. a. die A3, A59 und die A560 sind schnell erreicht. Die Anbindung an das öffentliche Verkahrsnetz ist nahezu perfekt. Es gibt eine Vielzahl an Verbindungen an die umliegenden Städte und Gemeinden. Eine gute Busanbindung ist gegeben. Seit 2006 verfügt Siegburg über den ICE-Bahnhof, mit einer Vielzahl an Verbindungen an die Großstädte Frankfurt am Main, Köln und Bonn. Die Stadt Siegburg liegt daher äußerst verkehrsgünstig und ist ein beliebter Wohnort für alle Berufspendler. Der Bahnhof befindet sich ca. 2,3 Kilometer von der Immobilie entfernt und ist fußläufig in ca. 20-25 Minuten zu erreichen, mit dem Fahrrad dauert es ca. 8 Minuten. Soziale Einrichtungen wie Grundschule und Kindergarten sind gut und bequem zu erreichen. Die Kita „Pauline“ (Entfernung 230 Meter) sowie die Gemeinschaftsgrundschule Wolsdorf (Entfernung 200 Meter) liegen fußläufig nur ca. 3 Minuten entfernt. Weiterführende Schulen sind sowohl fußläufig, als auch mit dem Fahrrad gut zu erreichen. Das Anno – Gymnasium liegt ca. 7 Gehminuten ( 550 Meter) vom Objekt entfernt, mit dem Fahrrad sind es ca. 3 Minuten. Die Alexander-von-Humboldt-Realschule, sowie die Gesamtschule Neuenhof ( Entfernung 750 Meter) sind fußläufig in ca. 9 Minuten oder in ca. 2 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar. Darüber hinaus bietet die Stadt Siegburg seinen Einwohnern ein breitgefächertes Angebot an Kultur – und Freizeitmöglichkeiten. Neben Fussball-und Tennisplätzen gibt es ein großes Freizeitbad, unweit vom Objekt entfernt. Das Kino Cinelux befindet sich direkt am Siegburger Bahnhof. Die Rhein-Sieg-Hallen inmitten der Stadt bietet ein bunt gefächertes Kultur-und Veranstaltungsprogramm für Jung und Alt und vieles mehr.

Wir hoffen Ihr Interesse geweckt zu haben! Überzeugen Sie sich selbst von der Individualität dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Die Angaben sind uns vom Eigentümer übermittelt worden. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass wir für die Richtigkeit dieser Angaben, Irrtümer oder Änderungen keine Haftung übernehmen!