2-Zimmer Wohnung zu vermieten €409 43 m²
Buchenstraße 44, 47805 Krefeld, Dießem/Lehmheide

Das frisch sanierte Wohnhaus liegt in einem voll erschlossen und zentrumsnahen Wohngebiet. Das Wohnhaus wurde im Kalenderjahr ca. 1918 in massiver und bester Bauweise errichtet. Das Wohnhaus besteht aus insgesamt 7 Wohneinheiten, welche sich auf Erd-, 1.Ober- 2. Obergeschiss und Dachgeschoss aufteilen. Das Wohnhaus ist komplett unterkellert. Das Objekt ist mit weißen Kunststofffenstern und Jalousien ausgestattet. Es ist eine Gaszentralheizung vorhanden. Die Warmwasseraufbereitung im Bad erfolgt über den vorhandenen Durchlauferhitzer. In der Küche ist seitens des Mieters ein Untertischgerät anzuschaffen. Die Heizkosten werden über elektr. Heizkostenverteiler ermittelt und gem. Heizkostenverordnung abgerechnet. Jede Wohneinheit besitzt separate Wasserzwischenzähler, so dass eine exakte Abrechnung der Verbrauchskosten möglich ist. Im Objekt ist ein gemeinschaftlicher Kabel-TV Anschluss vorhanden. Die Kosten für den Hauswart und die Treppenhausreinigung sind ebenfalls in den Nebenkosten enthalten. Jeder Wohnung ist im Kellerbereich ein separater und abschließbarer Kellerraum zugeordnet. Gemeinschaftlich wird der vorhandene Waschraum genutzt. Im Außenbereich ist ein gemeinschaftlicher Müllabstellplatz vorhanden.

Die zu vermietende Einheit befindet sich im Erdgeschoss des Objektes und besteht aus 2 Zimmern, Küche, Diele, Bad. Der Wohn- / Schlafbereich ist mit ca. 12,80 qm der größte Raum der Wohneinheit. Das Wohn-/Schlafzimmer, die Diele und die Küche sind mit Laminat in moderner Holzoptik ausgelegt. Das Badezimmer sind mit grau melierten Bodenfliesen ausgelegt. Der Wohnraum ist mit einem TV-Anschluss ausgestattet. Durch die Größe der Fensterelemente im Wohnbereich gelangt viel Tageslicht ins Innere. Vom Treppenhausbereich aus kann man die gepflasterte gemeinschaftliche Terrasse betreten, welche viel Platz zum Grillen und entspannen bietet. Die Küche ist ca. 10,78 qm groß. Die Fensteranlagen zur Straßenseite (Schlaf-/Wohnbereich) sind mit Rollläden ausgestattet. Es ist ein modernes Badezimmer mit Kunststofffenster und somit genügend Tageslicht vorhanden. Die Einrichtungsgegenstände im Bad sind weiß. Im Bad befindet sich eine moderne bodentiefe Dusche mit einer Glaskabine. Die grau melierten Wandfliesen sind deckenhoch verlegt. Selbstverständlich ist in der Diele eine Gegensprechanlage/Türöffner vorhanden.

Das frisch sanierte Wohnhaus liegt in Zentrumsnähe der Stadt Krefeld und wurde in einem voll erschlossenen Wohngebiet errichtet. Es sind nur wenige Gehminuten bis zur Innenstadt (ca. 1,7 km). Die Seidenweberstadt ist nicht nur ein angenehmer Ort zu leben, sondern gleichzeitig ein attraktiver Gewerbe- und Dienstleistungsstandort. Gute Verkehrsanbindungen, ein hoher Wohn- und Freizeitwert tragen dazu bei. Krefeld lädt zum Spazieren, Einkaufen, Arbeiten oder Freizeitaktivitäten ein. Sport- und Freizeitmöglichkeiten sind in großem Umfang vorhanden.