Haus zum Verkauf €960.000 549 m²
92318 Neumarkt i.d. Opf., Neumarkt in der Oberpfalz

5 4 9 qm Gesamtwohnfläche verteilt auf 5 abgeschlossene Wohneinheiten die derzeit für 46.000,- p.a. vermietet sind + 4 Garagen unter den Terrassen + Doppelgarage am Haus + 4 KfZ Freiplätze + in 2014 grundlegend auf aktuellen Wohnstandard saniert + energiesparende 3fach Verglasung + wärmegedämmte Fassade + Terrassen an den EG Wohnungen + Balkone an den Wohnungen im 1. OG + Maisonette im Dachgeschoss; Das gut für rund 7,- € pro Quadratmeter gut vermietete 5 Parteienhaus wurde ursprünglich im Jahr 1958 auf 2.126 qm Grund in werthaltiger Massivbauweise errichtet. Im Jahr 2014 wurde das Anwesen grundlegend auf aktuellen Wohnstandard saniert und teilt sich wie folgt auf: - im Erdgeschoss befinden sich eine 3 Zimmer 116 qm Wohnung mit zwei großzügigen Sonnen- Terrassen über den 4 Garagen und eine 2 Zimmer 86 qm Wohnung auf der gleichen Etage; - im 1. Obergeschoss befinden sich eine 3 Zimmer 102 qm Wohnung mit je herrlichen Sonnen- Balkone und eine 2 Zimmer 79 qm Wohnung; - im Dachgeschoss befindet sich eine großzügige 166 qm Maisonetten-Wohnung die sich über 2 Etagen erstreckt. Das gesamte Objekt ist selbstverständlich voll unterkellert und wird mittels einer zeitgemäßen Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2007 beheizt. Direkt auf dem Grundstück befindet sich noch eine Doppelgarage und weitere 4 KfZ Freiplätze, somit kommen insgesamt 10 PKW´s auf dem Gelände unter. Lassen Sie sich diese GELEGENHEIT nicht entgehen und vereinbaren mit uns einen Besichtigungstermin, gerne auch am Wochenende. Eine solide Vorsorge Immobilie mit Potenzial zur Erweiterung mit angrenzenden zirka 800 qm Bauplatz, der im Kaufpreis bereits enthalten ist. B E S I C H T I G U N G E N : sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück. Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine ! Wir besichtigen auch gerne SAMSTAG`s und SONNTAG`s !

- verkehrsgünstige und ruhige Wohnlage - 46.000,- p.a. Mietertrag auf 5 4 9 qm vermietbare Fläche - großzügige Sonnen- Terrassen am Erdgeschoss - 2 Balkone an den Wohnungen im 1. Obergeschoss - lichtdurchflutete 6 Zimmer 166 qm Maisonette im DG - grundlegende Sanierung auf aktuellen Wohnstandard in 2014 - zirka 800 qm Bauplatz gehört zum Anwesen - alle Bäder mit Dusche & Wanne - Abstellräume in allen 5 Wohneinheiten - energiesparende 3fach Verglasung - Vollwärmeschutz am gesamten Objekt - zeitgemäße Gas-Zentralheizung aus 2007 - 4 Garagen unter den Terrassen à 20.000,- zum Haus - Doppelgarage für 35.000,- zum Haus - 4 KfZ Freiplätze am Grund à 5.000,- - derzeitiger durchschnittlicher Mietertrag ca. 7,- pro Quadratmeter - S O F O R T zur Übernahme bereit - B E S I C H T I G U N G E N : Als Erstkontakt sind NUR ONLINE Anfragen erwünscht. Unser Büro vereinbart vorher telefonisch KEINE Besichtigungstermine ! Besichtigungstermine sind nur nach Eingang eines vollständig ausgefüllten Kontaktformulars möglich. ################################################## Lust auf Veränderung ! werde Teil unseres erfolgreichen Verkaufsteams, gerne auch von Zuhause aus, suchen wir eine engagierte und strukturierte Akquisiteurin zur Neukundenansprache weitere Info unter 09126 – 29 59 675 oder http://www.ImmoUnion24.de

Verkehrsgünstige und ruhige Innerortswohnlage und trotzdem schnell bis ins Stadtzentrum von Neumarkt i.d. Opf. Die öffentliche Bushaltestelle ist fußläufig schnell erreicht, von dort aus fährt man bequem ins Stadtzentrum von Neumarkt i.d. Opf.

Lust auf Veränderung ! werde Teil unseres erfolgreichen Verkaufsteams, gerne auch von Zuhause aus, suchen wir eine engagierte und strukturierte Akquisiteurin zur Neukundenansprache weitere Info unter 09126 – 29 59 675 oder http://www.ImmoUnion24.de Maklerprovision: 3,57 % inkl. MwSt. berechnet aus dem Gesamterwerbspreis, zahlbar und verdient am Tag der notariellen Beurkundung. In unseren Angebot separat ausgewiesene KfZ Stellplätze wie z.B. Garagen, Carport`s usw. sind selbstverständlich auch provisionspflichtig. ImmoUnion24 GmbH ist provisionspflichtig tätig für den Käufer. Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/-partnern. Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro ! Schadenersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem Verhalten, ausgeschlossen. Nach § 242 BGB muss eine Vorkenntnis umgehend schriftlich und schlüssig unter Angabe der Bezugsquelle vom Angebotsempfänger nachgewiesen werden, da sonst die Gelegenheit zum Erwerb dieses Objektes als bisher unbekannt gilt. Das Angebot ist ausschließlich nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Provisionspflicht. Es gelten die AGB`s der ImmoUnion24 GmbH. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers / Eigentümers oder eines Dritten. Der Makler übernimmt keine Haftung. Irrtum vorbehalten !