1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €78.000 26 m²
Arndtstraße 37, 04275 Leipzig, Südvorstadt

Die hier angebotene helle 1 Raum Wohnung, befindet sich in zentraler Lage im Dachgeschoss eines liebevoll sanierten Altbaus. Bei der Sanierung wurde insbesondere auf die Erhaltung historisch wertvoller architektonischer Details Wert gelegt. Die umfassende Sanierung und Modernisierung des Objektes erfolgte im Jahr 2003, seither wurde das Objekt mit viel Engagement in Stand gehalten.

1-RWG im DG - 1 Wohn/Schlafbereich - 1 Bad mit Dusche und WC - 1 Küche - 1 Keller - 24h Hausmeisterdienst - Laminatfußboden in allen Wohnräumen - Fliesen in Küche und Bad Die Wohnung ist seit 01/2017 vermietet, der Mieter zahlt die Miete immer pünktlich. Die Miethöhe beträgt EUR 260,00 pro Monat zzgl. Nebenkostenvorauszahlung in Höhe von EUR 70,00 pro Monat. Das Hausgeld beträgt 89,00 € pro Monat zzgl. 4,46 € Instandhaltungsrücklage. Unser Hinweis für Sie: Aktuelle Bilder von der Wohnung können wegen Rücksichtnahme auf die Mieter nicht veröffentlicht werden.

Die Leipziger Südvorstadt ist ein unmittelbar südlich an das Zentrum angrenzender Stadtteil und bei Bewohnern und Besuchern der Stadt sehr beliebt. Kein Wunder, denn hier wohnt man zentrumsnah und zum größten Teil in schönen sanierten Gründerzeithäusern. Insgesamt gilt der Stadtteil mit dem südlich angrenzenden Connewitz als bunt gemischt geprägtes Szeneviertel. Hier wohnt der Arzt neben der Hausfrau, der Handwerker neben dem Architekten und die Familie neben dem Single. Die Karl-Liebknecht-Straße, auch liebevoll "Karli" genannt, bildet das Zentrum der Leipziger Südvorstadt. Hier findet man fast ausschließlich kleine Geschäfte, Cafes, Bars, Kneipen und Restaurants. Beim Shopping in den Szeneläden auf der "Karli" findet jeder etwas nach seinen Geschmack. In den zahlreichen Freisitzen kann man von früh bis spät gemütlich essen und trinken. Die "Karli" ist eine Straße mit Zukunft: individuell, traditionell, jung und sehr besonders! Der Stadtteil verfügt über eine gute Infrastruktur und man benötigt meist nur wenige Gehminuten zum Ziel. Der Anschluss an das Leipziger Nahverkehrsnetz ist sehr gut, so fahren die Straßenbahnlinien 10 und 11 auf der Karl-Liebknecht-Straße im 10 Minutentakt.

Die von uns gemachten Angaben zum Grundstück beruhen auf den uns erteilten Informationen durch Dritte, insbesondere durch den Eigentümer. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird daher nicht übernommen.