Haus zum Verkauf €419.000 178 m²
51643 Gummersbach, Oberbergischer Kreis

Dieses traumhafte Einfamilienhaus mit einer Grundstücksfläche von ca. 372 m² befindet sich verkehrszentral in einem Vorort von Gummersbach und präsentiert sich mit einer Wohn-/Nutzfläche von ca. 180 m². Das Grundstück ist pflegeleicht und überschaubar, was besonders für Berufstätige geeignet ist, die sich nicht mit einem zu großen Garten abmühen wollen. Trotzdem liegt die Immobilie in einer absolut ruhigen Sackgasse. Hinten raus verfügt sie noch über einen Garten und einen Wald der zwar städtisch ist, aber da es sich hier um ein Hubschraubergrundstück handelt, kann man dieses ohne Kosten mitbenutzen. Die Wohnfläche von ca. 180 m² verteilt sich aktuell auf 7 Zimmer. Im EG befindet sich zur Zeit ein Arbeitszimmer, ein großes Gäste WC mit Bad, eine Küche und ein großer Wohn- Essbereich mit Kamin. Von hier gelangt man auf die wunderschöne Terrasse mit Blick in den direkt angrenzenden Wald. Das OG verfügt über drei Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer mit Balkon und ein großes Bad. Der Dachboden ist ebenfalls ausgebaut und kann als Arbeitszimmer genutzt werden. Ein Energieausweis lag zum Zeitpunkt der Anzeigenschaltung noch nicht vor.

Kamin sehr gepflegte Ausstattung Sauna Garage Rollladen im ganzen Haus, im Wohnzimmer elektrisch Fußbodenheizung im ganzen Haus

Die Immobilie liegt in Vollmerhausen, in unmittelbarer Nähe zu Dieringhausen und ca. 10 Fahrminuten bis ins Zentrum Gummersbachs. Gummersbach ist eine historische kleine Stadt mit ca. 50.000 Einwohnern im Oberbergischen, umgeben von Wäldern und schönen Talsperren, welche zum Wandern und Spazieren gehen einladen. Auch in Gummersbach selbst ist das Freizeitangebot groß, ob entspannt durch die Fußgängerzone gehen oder in den vielen Restaurants und Cafés den Nachmittag genießen, hier stehen Ihnen alle Türen offen. Kindergärten sowie Schulen und Banken sind ebenfalls in der Nähe. Besonders speziell ist die Nähe zur Freien Waldorfschule, zu der man in nicht mal einer Gehminute von der Immobilie gelangt. Unmittelbar in Vollmerhausen bieten sich Einkaufsmöglichkeiten wie ein Supermarkt und ein Bioladen, aber auch ein Fitnesstudio dient der Freizeitbeschäftigung. In Dieringhausen sind ebenfalls mehrere Einkaufsmöglichkeiten vor Ort, aber auch ein Bahnhof und Bushaltestellen, die eine gute Anbindung in das Gummersbacher Zentrum, aber auch um Gummersbach herum bietet. Innerhalb von ca. 5 Fahrminuten erreichen Sie auch die Autobahnanbindung A4 Richtung Köln/Bonn und erreichen diese Städte innerhalb von ca. 30 Fahrminuten.

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