2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €190.000 46 m²
Leharstraße 93c, 86179 Augsburg, Haunstetten-Süd

Angeboten wird eine wunderschöne 2-Zimmer Wohnung im Stadtteil Haunstetten / Leharstraße. Bitte keine Anfragen von Maklern. Es wird ein Käufer zum 03.12.2020 gesucht. Ausstattung: Die Wohnung hat 46qm. Sie ist aufgeteilt in einen Flur, ein großzügiges Wohnzimmer mit großer Fensterfront, ein Schlafzimmer, eine Küche (EBK inklusive), ein modernes Bad. Es gibt einen Tiefgaragenstellplatz und einen privaten Kellerraum. Wenn Sie mehrere Fahrzeuge besitzen brauchen Sie jedoch nicht lange nach einem Parkplatz suchen, da an der Straße vor der Wohnanlage immer genügend frei ist. Außerdem gibt es einen gemeinsamen Fahrradabstellraum. Die Wohnanlage wurde 1993 gebaut. Die Gas-Heizungsanlage wurde dieses Jahr 2020 getauscht. Renovierungen: 2019 wurde das Badeszimmer komplett Renoviert. 2016 wurde die Küche komplett renoviert und eine neue Einbauküche inkl. neuer Geräte eingebaut. Dabei wurde die Wand zwischen Küche und Wohnzimmer auf eine Höhe von ca 70cm gekürzt, was ein offenes aber doch getrenntes Raumgefühl erzeugt. 2016 wurde der Sicherungskasten auf den neusten Stand der Technik gebracht. Die Wohnung wird Vermietet verkauft. Der Mieter ist zuverlässig und hält die Wohnung top in Schuss. Die Jahresmiete beträgt 5.520€ und das Hausgeld Monatlich 143€ worin 33€ Rücklagen enthalten sind. Lage: Die Wohnung ist im Stadtteil Haunstetten. Von der Wohnung aus gelangen Sie in ca. 15 Minuten in die Innenstadt. In ca. 5 Minuten erreichen sie fußläufig einen Edeka sowie verschiedene Bäcker. Das Naturfreibad Haunstetten erreichen Sie mit dem Fahrrad auch in ca 5 min. Die WWK Fußballarena (Heimspielstätte des FC Augsburg) können Sie ebenfalls in kurzer Zeit mit dem Fahrrad erreichen. Es befindet sich ein Spielplatz in der Wohnanlage. Verkehrslärm ist nicht zu hören und man kann die Ruhe genießen. Die Nachbarschaft ist sehr ruhig und hilfsbereit. Eine kontaktlose Wohnungsbesichtigung ist nach Absprache möglich. Unseriöse Anfragen werden nicht beantwortet. Der Preis ist in einem realistischen Rahmen verhandelbar. Bei Fragen können sie mir gerne schreiben oder anrufen. Gerne schicke ich ihnen weitere Bilder zu. Mit freundlichen Grüßen Augustin