Haus zum Verkauf €280.000 104 m²
16727 Velten, Oberhavel (Kreis)

Das Doppelhaus wurde in massiver Bauweise errichtet. Die Fassade ist voll verklinkert und damit sehr wartungsarm. Durch die Klinkerfassade und das Krüppelwalmdach mit Gaube ergibt sich ein harmonischer und gemütlicher Gesamteindruck des Objektes. Direkt am Haus befindet sich ein PKW-Stellplatz. Das Haus ist voll unterkellert. Der Garten mit einladender Terrasse ist sehr gepflegt und lädt zur Entspannung ein.

Die gut durchdachte Raumteilung bietet ausreichend Platz für eine Familie mit zwei Kindern. Über den Flur gelangt man im Erdgeschoss in das Wohnzimmer mit Essbereich, das großzügig geschnitten und durch bodentiefe Fenster lichtdurchflutet ist. Vom Wohnzimmer geht auch die einladende Terrasse ab. Die Küche ist funktional im Landhausstil eingerichtet und verfügt über alle erforderlichen Annehmlichkeiten. Des weiteren befindet sich ein Gäste-WC im Erdgeschoss. Vom Flur aus führt eine offene Treppe in das Obergeschoss. Dort befinden sich drei Zimmer, die als Schlaf- oder Kinderzimmer genutzt werden können sowie ein großes Badezimmer. Über die offene Holztreppe gelangt man auch in den Kellerbereich. Hier befinden sich neben dem Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner zwei weitere Kellerräume, die auch als Hobbyraum oder Werkstatt genutzt werden können. Einer der Räume bietet Platz für eine TT-Platte.

Die charmante Doppelhaushalte befindet sich in äußerst attraktiver Lage im Wohnpark Velten Grün. Die gesamte Wohnanlage wurde 1996 am Stadtrand von Velten neu angelegt. Sie ist durch freistehende Einfamilienhäuser, Reihenhäuser und Doppelhäuser im nordischen Stil geprägt. Die idyllische Lage unmittelbar am Falkenhagener Forst hat eine sehr gute Verkehrsanbindung an Berlin und ist nur 9 km vor der Stadtgrenze entfernt. Die historische "Ofenstadt" Velten - die Stadt wurde berühmt durch Ihren Handel mit Ofenkacheln - gehört durch Ihre Nähe zu Berlin zum äußerst beliebten Einzugsgebiet der Großstadt. Die Stadt Velten hat eine ausgezeichnete Infrastruktur mit allen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, vielfältige kulturelle Angebote wie z.B. das Ofenmuseum sowie umfangreiche Bildungs- und Gesundheitsangebote. Die Stadt ist daher durch Ihre Lage zwischen grüner Landschaft und Großstadt attraktiv für Menschen jeglichen Alters und besonders für Familien.

Die begehrte Lage am Berliner Stadtrand, im sogenannten "Speckgürtel", macht das Objekt für Anleger auch langfristig äußerst attraktiv. Es kann daher von einer nachhaltigen Renditeerwartung ausgegangen werden. Sowohl die Mieten als auch die Immobilienpreise für vergleichbare Objekte sind in kürzester Zeit um mehr als 10% gestiegen. Das Haus ist an freundliche Mieter vermietet, die seit dem Erstbezug dort wohnen und die Einheit sehr gepflegt halten. Eine Mieterhöhung wurde vor kurzem vollzogen.