Grundstück zum Verkauf €1.700.000 1370 m²
91054 Erlangen, Burgberg

Träume verwirklichen... Über einen Privatstraße erreichen Sie das Villengrundstück am Waldrand. Großzügig öffnet sich die Lichtung und lässt viel Sonne in den Park. Ruhe genießen, Energie tanken... Gönnen Sie sich eine der feinsten Adressen in der Umgebung. Beste Nachbarschaft, freundliche Distanz, Sicherheit im geschlossenen Park. Das Grundstück wird nicht geteilt, Doppelhaushäften sowie Geschosswohnungsbau sind nicht erlaubt. Möchten Sie die doppelte Fläche erwerben? Rund 1.300 m² Baufläche stehen zusätzlich zur Verfügung. Eine individuell geplante Bauhausvilla ist optional möglich. Gerne zeigen wir Ihnen Baustile, Lichtspiele und elegante Ausstattungsvarianten. Im Angebot enthalten: - ein Bodengutachten - Baugenehmigung für zwei zusammenhängende Bauhausvillen (Änderung möglich) - Anteil an der bestehenden Zufahrt - digitale Grundstückspläne - Bestandspläne des Vermessungsbüros mit Raster-Nivellierung als PDF- und DWG-Datei - Anschlüsse Versorgungsleitungen und Medien bis ins Grundstück - Vermessungskosten - Abbruch des Bestandes Interesse geweckt? Rufen Sie uns an: 09131/8289000 Bitte beachten Sie, dass der Eigentümer, wie Sie, großen Wert auf Diskretion legt. Er möchte wissen, wer sein Reich besichtigt. Haben Sie deshalb Verständnis, wenn wir nach Ihrer Vita und Motivation fragen.

Beste Lage am Burgberg von Erlangen; repräsentative Villengegend mit bester Verkehrsanbindung. Die Großzügigkeit und Privatsphäre sollen möglichst erhalten bleiben. Die Stadt, die Natur, geschützte Bäume und kurze Wege nach Nürnberg, München, Frankfurt und in den Norden.

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