3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.075 94 m²
88212 Ravensburg, Ravensburg (Kreis)

Es erwartet Sie eine nicht alltägliche, sehr großzügige und helle 3-Zi.-Stadtwohnung mit ca. 94 m² Wohnfläche, zzgl. Kellerraum, im Hochparterre eines 4-Familienhauses in gutem Umfeld. Erstbezug nach Voll-Sanierung! Der Charme der großen Räume wird durch eine Deckenhöhe von ca. 2,70 m angenehm unterstützt. Die Ess-Küche (~ 9 qm) ist zur Gartenseite ausgerichtet. Es erwartet Sie eine vollwertige EBK im Design hochglanzweiß / Edelstahl . Der Schlafbereich (~ 16 qm) ist ebenfalls zur ruhigen Gartenseite ausgerichtet. Das Wohnzimmer ist ~ 23 qm (!) groß und wird durch 2 Fenster belichtet. Das 3. Zimmer (~ 21 qm) ist ebenfalls sehr großzügig und daher vielseitig nutzbar. Das großzügige Bad (~ 10 qm) ist in weiß gehalten und verfügt neben einer Badewanne auch eine begehbare Dusche. Ein Kellerabteil mit eigenem Stromanschluss ist zugehörig. Das Gebäude wird Sommer und Winter von einem Hausmeister betreut. Die Betriebs- und Nebenkosten werden mittels modernster Funktechnik genauestens durch Minol-Brunata abgerechnet. Je nach Belegung wird erstmalig eine NK-Vorauszahlung i. H. v. ab ca. 180 € veranschlagt. Die Bar-Kaution beträgt 3.225 €. Gerne erwarten wir Ihre aussagefähige Bewerbung per E-Mail. Eine Nutzung als WG ist ausgeschlossen.

Das Gebäude aus dem Jahr 1895 wurde fachhandwerklich energetisch und technisch komplett saniert. Sämtliche Installationen sind neu und auf dem Stand der Technik 2020. Die gesamte Wohnung ist einheitlich mit hellen, zeitlosen Fliesenböden versehen. Alle Türen und Fenster sind weiß und mit Edelstahl-Griffen ausgestattet. Vorsichtshalber wurden Schallschutzfenster mit Rollladen verbaut. Jedes Zimmer verfügt über einen TV-Anschluss, wahlweise über Satelliten- und / oder Kabelanschluss. Internetempfang ist z. B. über Telekom bis 250 Mbit/s, via Kabel bis 1.000 Mbit/s möglich. Nachdem wir nicht wussten, welche Wohnraumfarben Sie bevorzugen, sind die Räume bereits mit Raufasertapeten versehen und müssen nur noch gestrichen werden. Dafür sind bei Auszug lediglich evtl. Beschädigungen zu beheben.

Nähe Konzerthaus, ca. 5 Gehminuten zum „Marienplatz“, dem Herzen Ravensburgs. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants und Cafés, Krankenhaus (OSK) und Ärzte, Schulen und Kindergärten, Behörden, Banken etc. sind zu Fuß gut erreichbar. Zur Wohnung gehört kein gesonderter Stellplatz, ein „öffentliches“ Parken ist in naher Umgebung möglich. Be- und Entladen und Kurzzeitparken am Haus ist allerdings jederzeit gewährleistet. Abstellplätze für Fahrräder o. ä. sind ausreichend vorhanden.