Haus zum Verkauf €169.000 105 m²
27472 Cuxhaven, Cuxhaven (Kreis)

Das massiv erbaute Einfamilienhaus aus dem Jahre 1999 befindet sich in einem gepflegten Zustand. Eine neue Gastherme sowie ein neuer Warmwasserspeicher wurden 2014 verbaut. Für ausreichend Platz sorgen auf 105 m² insgesamt vier Schlafzimmer im Obergeschoss. Ein geräumiges Wohnzimmer mit Essbereich findet sich im Erdgeschoss, gleich neben der mit Fußbodenheizung ausgestatteten Küche. Alle Wohnräume sind mit Laminat ausgestattet und die Küche sowie Bad und Gäste-WC gefliest. Für eine Familie bleiben somit keine Wünsche offen, denn zusätzlich bietet das 544 m² große Grundstück einen gepflegten Garten mit viel Fläche zum Spielen. Die überdachte großzügige Terrasse lädt auch an frischeren Tagen zum Entspannen ein. Ein zusätzliches Zimmer könnte auf dem noch ausbaufähigen Dachboden entstehen. Zum Haus gehören ein Carport sowie zwei PKW-Stellplätze. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Wir zeigen Ihnen das Objekt gern bei einer ausführlichen Besichtigung.

Terrassenüberdachung Carport Einbauküche

Die liebevoll gepflegte Immobilie liegt im Ortsteil Groden, unweit der Autobahnauffahrt zur A27. Dadurch ist Bremen nur eine gute Stunde mit dem PKW entfernt. Direkt vor dem Haus befindet sich eine Bushaltestelle und ermöglicht es somit, alle Einrichtungen des öffentlichen Bedarfs im Zentrum von Cuxhaven in Kürze zu erreichen. In unmittelbarer Nähe finden sich weiterhin Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe sowie ein Baumarkt und Tankstellen. Für ausgiebige und erholsame Spaziergänge sind die langen Nordseestrände in nur 15 min erreichbar. Cuxhaven, als das größte Seeheilbad Deutschlands, ist auch bei Touristen sehr beliebt und bietet mit seinen Naturgebieten unzählige Möglichkeiten zur Erholung.

Der Kaufpreis für das Einfamilienhaus beträgt 169.000,00 EUR inkl. der Einbauküche und ein teil der Möblierung. Der Maklervertrag kommt durch eine schriftliche Vereinbarung mit uns oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,8 % auf den Kaufpreis einschließlich der zurzeit geltenden gesetzlichen Mehrwertsteuer (vom 1.7.2020 - 31.12.2020 beträgt die MwSt. 16%. Ab dem 1.1.2021 gilt die ges. MwSt. i. H. v. 19% und somit beträgt die Courtage auf den Kaufpreis dann wieder 5,95% inkl. gesetzlicher MwSt.) ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig, sie wird in den Kaufvertrag mit aufgenommen. Bei gesetzlichen Steuersatzänderungen, unterliegt Sie einer entsprechenden Anpassung. Wir als Makler erhalten durch Abschluss des Notarvertrages einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben in dieser Offerte sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Daten und Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Hat Ihnen die Präsentation dieser Immobilie gefallen? Gern sind wir auch Ihnen beim Verkauf Ihrer Immobilie behilflich - Natürlich für Sie kostenlos!