4-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.800 113 m²
70182 Stuttgart, Kernerviertel

Das Gebäude vereint das urbane Leben mit nachhaltiger Lebensqualität und zeitgemäßer Gestaltung. Als "KfW-Effizienzhaus 70" wurde die Immobilie nach EnEV 2009, nachhaltig geplant. Eine wärmegedämmte Fassade in Verbindung mit Fernwärme sorgt dabei für günstige Nebenkosten. Großzügige Grundrisse, ein hochwertiger Eichendielenboden sowie voll ausgestattete Küchen sprechen für das attraktive Angebot. Alle Etagen sind durch einen Personenaufzug erschlossen, der bis in die Tiefgarage im Untergeschoss führt. Die Gemeinschaftseinrichtungen sind im UG untergebracht. Einzelstellplätze sowie Doppelparker bieten den Bewohnern des Hauses zudem einen angenehmen Parkkomfort.

Der hohe Komfort der Ausstattung macht Wohnen im Gebäude zum Vergnügen und Ihr Zuhause zu einem Ort stimmiger Behaglichkeit. Die großflächigen Fensterfronten bringen viel natürliches Licht in die Räume. Fußbodenbeheizte Vollholz-Dielenböden in allen Wohn- und Schlafräumen verströmen eine Atmosphäre von Wärme und Wertigkeit, die in den Bädern ihre Fortsetzung findet: Hier erwartet Sie eine Komposition aus Design und Eleganz - mit exklusiven Natursteinbelägen aus Magnesit, ausgewählten Sanitärgegenständen, Handtuchheizkörpern und hochwertigen Armaturen. Die Küchen werden mit Einbauküchen und modernen Markengeräte voll ausgestattet. Charakteristisch für die 4,5-Zimmer-Wohnungen sowie den beiden Dachgeschoss-Wohnungen ist ein großzügiger, offen angelegter Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit zahlreichen Möglichkeiten der individuellen Gestaltung. Die Erker mit bodentiefen Fenstern in den 4,5-ZimmerWohnungen sowie die lichte Raumhöhe von ca. 2,40m unterstützen den Gesamteindruck von Klarheit und Stil. In den Wohnungen der oberen Etagen erschließen sich ganz besondere Aussichten auf die nahe Innenstadt. Erleben Sie das Viertel aus immer wieder neuen Blickwinkeln. • Wärmegedämmte Fassade • Fussbodenheizung • Zentralheizung mit Fernwärmeanschluss • Großzügige Grundrisse • Große Einbauküche mit Naturstein-Arbeitsplatten • Hochwertiger Eichendielenboden • Hochwertige Fenster- und Türbeschläge • Drei-Scheiben-Isolierverglasung • Außenliegender Sonnenschutz • Belag aus hellem Naturstein in allen Bädern • Moderne Armaturen und Sanitärobjekte • Duplex- und Einzelstellplätze

Mit rd. 630.000 Einwohnern ist Stuttgart die sechstgrößte Stadt Deutschlands und liegt eingebettet in eine attraktive Landschaft. Als Landeshauptstadt ist Stuttgart der zentrale Verkehrsknotenpunkt für Süddeutschland mit internationalem Flughafen sowie hervorragender Autobahn- und Zuganbindung. Die Straßenzüge rund um die Urbanstrasse zählen zu den bevorzugten Wohnlagen der Stadt. Die Innenstadt und der Hauptbahnhof sind fußfläufig in nur wenigen Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten als auch Schulen sowie ein reichhaltiges Freizeitangebot zeichnen das Viertel aus.

Nach den §§ 16, 16 a EnEV ist der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter, Verpächter und Leasinggeber bei der Vermarktung von Immobilien verpflichtet, den Energieausweis der Immobilie gemäß der gesetzlichen Vorgabe bei Besichtigungen auszuhändigen bzw. auszuhängen und bestimmte energetische Kennwerte aus dem Energieausweis in die Immobilieninserate und Exposés aufzunehmen. Dieser Nachweis wurde von uns bereits bei den Eigentümern angefordert und kann von Ihnen beim Besichtigungstermin eingesehen werden.