2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €235.000 74 m²
86567 Hilgertshausen, Hilgertshausen-Tandern

Die gepflegte Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des damaligen „Dorfgasthauses“ von Hilgertshausen, welches ca. 1905 erbaut und ca. im Jahre 1984/1985 kernsaniert und zu einem Fünf-Familien-Haus umgebaut wurde. Hier wurden alle Wasser- und Elektroleitungen erneuert, die Fenster getauscht, das Dach komplett neu ausgebaut und die gesamte Ausstattung jeder einzelnen Wohnung errichtet. Zuletzt wurde die Fassade gestrichen, die Dachrinnen erneuert und die Einfahrt gepflastert. Die Wohnung selbst besticht durch einen modernen Boden in Holzoptik im Wohn- und Schlafzimmer, alle anderen Fliesenböden und das Bad entsprechen dem Stil der 80-iger Jahre. Die großzügige Raumaufteilung bietet einem Paar ausreichend Platz, die vielen Fenster und der Schwedenofen im sorgen für eine besondere Wohlfühlatmosphäre. Zögern Sie nicht lange und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit uns!

- solider Ziegelbau aus dem Jahr ca. 1905, Kernsanierung im Jahr 1984 - gepflegte Wohngemeinschaft bestehend aus fünf Eigentümern - großzügige Raumaufteilung und helle Zimmer - gemütliche Wohnküche (Einbauküche samt E-Geräte im Preis enthalten) - über 20 m² großes Wohnzimmer mit Schwedenofen - großes Schlafzimmer zur ruhigen Gartenseite hin - Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und Waschmaschinen-Anschluss - große Diele mit Zugang zur Abstellkammer - ein Tiefgaragenstellplatz (kein Duplex) ist im Kaufpreis bereits enthalten, die Tiefgarage wurde in den 90-iger Jahren gebaut - Nutzung der Gemeinschaftslaube und des Gemeinschaftsgartens - Kleine Eigentümergemeinschaft, welche sich selbst verwaltet - Treppenhaus- und Winterdienst durch die Eigentümer

Das Mehrfamilienhaus befindet sich zentral, an der Durchfahrtsstraße von Hilgertshausen Hilgertshausen gehört zum Landkreis Dachau und ist eine stetig wachsende Gemeinde im schönen Ilmtal (gesamt 26 Ortsteile mit ca. 3.400 Einwohnern). Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Metzger, Bäcker, EDEKA, Ärzte, Post, Apotheke und Banken sind im Ort vorhanden und fußläufig zu erreichen. Der Freizeitfaktor ist sowohl den Erwachsenen als auch Kindern garantiert. Vom Erlebnisbauernhof „Ferlhof“ bis hin zum schönen Ilmtal-Radweg und den zahlreichen Vereinen ist hier alles geboten. VERKEHRSANBINDUNGEN + ENTFERNUNGEN 190 m | Bushaltestelle Gumpersdorf | Buslinie 706, 707 und Ruftaxi 10 km | S-Bahnhof Markt Indersdorf | Bahnlinie S-2 10 km | | Bahnhof Petershausen | Bahnlinie S-2, Regionalbahn und Regionalexpress 21 Fahrtminuten | Regionalexpress ab Petershausen zum Hauptbahnhof München 29 Fahrtminuten | Regionalexpress ab Petershausen zum Hauptbahnhof Ingolstadt 20 km zur Autobahn A 9 | Anschlussstelle Allershausen 35 km zur Autobahn A 92 | Anschlussstelle Eching 49 km | 40 Autominuten zum Flughafen München 250 m zum Edeka mit Bäckerei Kornprobst und Metzgerei Häuserer Hinweis: Alle Angaben sind ca. Werte und von daher ohne Gewähr