Clicky

5-Zimmer Wohnung zum Verkauf, 76287 Baden-Württemberg - Rheinstetten | Mapio.net
INAKTIV

---

5-Zimmer Wohnung zum Verkauf 399.000
76287 Baden-Württemberg - Rheinstetten
bisheriger Preis 426.000


Suche




- + Suche


INAKTIV

Objektbeschreibung:
Dieses 1994 fertig gestellte Mehrfamilienhaus war ein Forschungsprojekt der Uni und wurde als erstes Niedrigenergiehaus gebaut. Die Zahlen beweisen dies nachhaltig. Auch von der Architektur ist es mal etwas ganz Besonderes.
Wenn Sie gerne ganz oben wohnen, weil Sie niemand über sich haben möchten - aber keine Schrägen lieben - dann sind Sie hier RICHTIG! Die Räume sind bis zu 4,55 m hoch und sehr interessant gestaltet. Im Wohnbereich könnte auch eine zweite Ebene eingezogen werden.
Der großzügige Wohnbereich mit schöner Sicht aus jedem Fenster, offen gestaltet zur weißen Einbauküche, bietet interessante Möglichkeiten zur Möblierung. Vier Schlafräume, ein geräumiges Bad, sowie Gäste-WC und eine Abstellkammer sind die praktischen Aspekte der Wohnung. Der Balkon mit über 4 qm geht voll nach Süden und bietet einen unverbaubaren Blick auf den nahen Schwarzwald. Ein geräumiger Keller ist dabei, sowie ein Stellplatz. Da es sich um eine Sackgasse handelt, gibt es keine Parkproblem. Die Lage ist perfekt! Gute Einkaufmöglichkeiten, Straßenbahnnähe, schnell auf der B36 und dennoch ganz ruhig.


Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattung:
* Laminatböden in Holzoptik
* weiße Wände in unterschiedlichen Höhen
* Türen in Holzoptik
* Gäste-WC
* Wannenbad mit Dusche, zwei Waschbecken und WC
* Abstellraum


Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01.09.2020
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Käuferprovision: somit gesamt 4,76 % bzw. im Zeitraum vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 gesamt 4,64 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 % bzw. im Zeitraum vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 gesamt 4,64 %. Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein.

Lagebeschreibung:
Am Beginn von Forchheim liegt dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in sehr ruhiger und grüner Ortsrandlage. Dennoch ist die Stadtbahn in wenigen Geh-Minuten erreichbar, sowie die Läden des tägliche Bedarfs. Auch die Schulen und das Hallenbad sind gut zu Fuß zu erreichen. Forchheim liegt an der B36 mit sehr guter Anbindung nach Karlsruhe und Rastatt. Der Epplesee ist ein beliebtes Naherholungsgebiet.

Sonstiges:
* Die Heizung wird von Öl auf Fernwärme umgestellt
- der Beschluss ist gefasst
* In den Rücklagen zum 31.12.2019 sind 189.000 EUR.
* Bei einer Vermietung bleiben beim Eigentümer 120 EUR NBK.
* Kellerraum mit fast 10 qm
* die weitläufige Grünfläche ist als
landwirtschaftliche Fläche ausgewiesen.
Eine Bebauung in den nächsten Jahren ist nicht in Sicht,
auch nicht in Diskussion.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 43 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
Ausstellungsdatum: 24.08.2018
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1993
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 504260


E-Mail-Benachrichtigungen
Falls wir ein neues Angebot oder eine Preisveränderung des bestehenden Angebots 5-Zimmer (und mehr) Wohnungen zum Verkauf erhalten, werden wir Sie per E-Mail informieren.

Löschen anfordern
Impressum