2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €170.000
47800 Nordrhein-Westfalen - Krefeld
bisheriger Preis €180.000

Objektbeschreibung
Die zum Kauf angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Dreifamilienhauses in ruhiger Wohnlage von Krefeld-Bockum. Das gepflegte Mehrfamilienhaus wurde in massiver Bauweise errichtet und von der kleinen Eigentümergemeinschaft bis heute laufend instand gehalten.

Mit einer Wohnfläche von ca. 73 m² Wohnfläche, verteilt auf 2 Zimmer, ein Tageslichtbadezimmer mit Dusche, eine Küche und einen Balkon, ist diese Wohnung ein ideales Eigenheim für Singels oder Paare. Neben einer Eigennutzung, spricht diese Wohnung sicherlich ein umfangreiches Mieterklientel an und wäre somit auch als Kapitalanlage gut geeignet.

Das helle Wohnzimmer mit großer Fensterfläche und einem offenen Kamin ist großzügig geschnitten und mit Echtholzparkett ausgestattet.
Das Bad mit Dusche ist modern und weiß gefliest, mit einem grossem Fenster.
Das Schlafzimmer ist ebenfalls grosszügig mit 2 Fenstern belichtet.

Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum, sowie zusätzlich ein gemeinschaftlicher Wasch und Trockenraum.

Zur Wohnung gehört ebenfalls ein Anteil der Gartenfläche zur eigenen Nutzung.

Eine Garage komplettiert die Wohnung, die im Kaufpreis enthalten ist.

Die Wohnung ist leerstehend und wird unvermietet übergeben.

Gerne stelle ich Ihnen die Wohnung in einem persönlichen Besichtigungstermin vor!
Ausstattung
- Kunststofffenster z.T. Holzfenster (Sondereigentum) doppelt verglast
-Einige Holzfenster müssten überarbeitet oder erneuert werden. Dies ist bei der Kaufpreisfindung bereits berücksichtigt.
- Vollholz-Eichenparkett außer Bad und Küche
- Wohnzimmer mit offenem Kamin
- Tageslicht-Badezimmer mit Dusche
- Küche
- Sonnenbalkon
- Kellerraum
- gemeinschaftl. Waschküche
- Gas-Zentralheizung
- Garage
nutzbarer Gartenanteil

Letzte Modernisierungen der Wohnung 2013 mit Neubau des Balkons
Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.