3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €63.000
Steinkämpe 15, 27580 Bremen - Bremerhaven

Objektbeschreibung:
Die Wohnanlage Steinkämpe 13-37 ungerade wurde Anfang der 1960er Jahre erbaut und im Jahre 1998 in Wohneigentum umgewandelt. Sie besteht aus 90 Wohneinheiten in 13 Hauseingängen.
Das Haus Nr. 15 ist 4-geschossig (EG, 1.-3.OG) und voll unterkellert. Auf dem Dachboden sind Abstellräume und Wäschetrockenplätze vorhanden.
Nun steht eine 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss rechts mit Westbalkon im Leerstand zum Verkauf.
Das monatliche Hausgeld beträgt laut Wirtschaftsplan (2019) 292 EUR und beinhaltet u. a. Müllabfuhr, Wasser, Heizung, Gartenpflege, Winterdienst, Gebäudeversicherung, Anteil für die Instandhaltungsrücklage (115 EUR), Verwaltergebühr.
Der Stromverbrauch wird vom Nutzer direkt mit dem Versorger abgerechnet und ist im Hausgeld also nicht enthalten. Zur Wohnung gehören ein Kellerraum und ein Dachbodenabteil.
Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung.
Es befinden sich keine Pkw-Stellplätze/Garagen auf dem Grundstück.

Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 38039-11 per WhatsApp an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.

Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

Ausstattung:
Notwendige Modernisierungs- / Verschönerungsarbeiten in der Wohnung sind nach eigenem Geschmack und Geldbeutel durchzuführen. Für den Umfang schauen Sie sich vorab die Fotos an. Ob und in welchem Umfang in den nächsten Jahren Arbeiten am Gemeinschaftseigentum, z.B. Fassade, Balkone, durchgeführt werden, entscheidet die Eigentümergemeinschaft. Den Zustand hat der Eigentümer im Kaufpreis berücksichtigt.

Das Dach ist mit einer älteren Styropor-Zwischensparrendämmung ausgestattet. Die Holzfenster (2-fach Glas) und die Wärmedämmfassade sind älteren Datums. Der Energieausweis nennt einen Endenergieverbrauchswert von 100 kWh(m²*a), Erdgas, ohne WW. Bj. der Heizungsanlage laut Schonsteinfeger 2008..
Warmwasser wird über den Aufbereiter über der Wanne erzeugt. Ob ein Umbau auf elektronischen Durchlauferhitzer möglich ist, bedarf der Überprüfung durch einen Fachmann.
Es ist keine Kücheneinrichtung vorhanden.

Eigentum statt Miete: Jetzt!

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: sofort

Kaufpreis pro m²: 832,78 €

Lagebeschreibung:
Die ruhigen Anliegerstraßen Steinkämpe/Keplerstr./Fröbelstr. liegen in Lehe-West/Eckernfeld, zwischen der Wurster Straße und dem Überseehafen. Nördlich angrenzend: Speckenbüttel.
Im Umfeld finden sich Einfamilienhäuser und Kleingärten.
Reichhaltige Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Straße Twischlehe. Eine gute Busanbindung in Richtung Innenstadt und Havenwelten ist vorhanden. Mit dem Fahrrad ist der Bahnhof Brhv.-Lehe schnell erreichbar.
Über die Cherbourger Straße gelangt man mit dem Auto zur A 27.

Sonstiges:
Dieses Objekt wird von einem selbstständigen Vertriebspartner der Vonovia vertrieben: Frank Rittmeyer. === Energieträger laut Energieausweis: Gas ===
Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Verkaufsgespräche sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei. Anfragen werden zunächst per e-Mail beantwortet.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 100 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2029-03-11
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 38039-11