Haus zum Verkauf €149.000
27572 Bremen - Bremerhaven

Objektbeschreibung:
Diese Kapitalanlage in Bremerhaven-Wulsdorf verfügt über insgesamt 3 Wohneinheiten und eine Gewerbeeinheit. Im EG befinden sich eine 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 38 m² und eine 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 30 m² Wohnfläche. Im Obergeschoss liegt eine 3,5-Zimmer- Wohnung, welche Zugang zu einem weiteren Raum im Dachgeschoss hat. Die Immobilie ist unterkellert und bietet Ihnen auch hier Platz.
In einem Anbau befindet sich ein Ladenlokal mit einer Größe von ca. 72 m². Einige Fenster wurden im Jahre 2000, 2003 und 2018 erneuert. Die Gasheizungen im EG und OG stammen laut Energieausweis aus dem Jahr 1999. Die Fassade wurde vor ca. 3 Jahren gedämmt. Mit einer Netto-Kaltmiete von Euro 14.208,- pro Jahr können Sie hier Ihren Traum von einer Kapitalanlage verwirklichen.

Ausstattung:
1-Zimmer, 2-Zimmer und 3,5-Zimmer-Wohnung, einige Fenster bereits erneuert, Gasheizung aus 1999, Fassade vor ca. 3 Jahren gedämmt.

Weitere Angaben:
Objektzustand: sanierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard

Käuferprovision: 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt.

Gesamtfläche: ca. 204 m²
Grundstücksfläche: ca. 205 m²
Vermietbare Fläche: ca. 204 m²

Lagebeschreibung:
Wulsdorf ist ein Stadtteil im Süden von Bremerhaven. Der Stadtteil verfügt über einen eigenen Bahnhof an der Bahnstrecke Bremen–Bremerhaven und an der Strecke in Richtung Bremervörde und Hamburg.

Zudem verbindet die Verkehrsgesellschaft BremerhavenBus den Stadtteil mit der Innenstadt und den nördlichen Stadtteilen. Darüber hinaus besteht eine Vielzahl an Einkaufmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.

Sonstiges:
Weitere Objektdetails wie z. B. die Objektanschrift, zusätzliche Objektbilder und Lageplan erhalten Sie nach Zustimmung der Widerrufsbelehrung.
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.
Fällt der Notartermin in die Zeit der Mehrwertsteuersenkung (Konjunkturpaket), berücksichtigen wir dies im Rahmen der Rechnungsstellung.
Informationen für den Verbraucher

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 152,60 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 03.05.2020
Gültig bis: 2030-05-02
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1927
Letzte Modernisierung: 2017
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 6129-2205