Haus zu vermieten €1.590 144 m²
21465 Wentorf, Wentorf bei Hamburg

Wohlfühlhaus! Dieses im Jahre 1956 errichtete Einfamilienhaus wurde vor 18 Jahren vollständig modernisiert und über die letzten Jahre gab es weitere Instandhaltungsmaßnahmen. Es präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und strahlt dabei Wohlfühlatmosphäre aus. Auf insgesamt 144m² Wohnfläche bietet das Haus genügend Platz zum Entspannen. Ein kuscheliges Nest für Sie und Ihre Familie! Im Erdgeschoss gibt es einen großzügigen Flur, einen Wohn-/Essbereich, ein Arbeitszimmer und ein helles Gäste-WC mit Dusche. Eine neue, cremefarbene Einbauküche mit Arbeitsplatte in Holzoptik rundet das Raumangebot im Erdgeschoss ab. Der Eingangsbereich und auch die Küche wurden in einem hellen, beigen Ton gefliest. In den restlichen Räumen ist überwiegend der alte, charmante Parkettfußboden erhalten geblieben. Auch die braunen Fensterläden im Erdgeschoss unterstreichen den Charme des Hauses. Abgehend vom Garderobenbereich befindet sich eine schöne alte Holztreppe, die in das Obergeschoss führt. Auch hier gibt es einen freundlichen, mit Holzbalken versehenen Flur: Ein optimaler Stauraum für Ihre Bücher oder auch Platz zum Aufhängen von Bildern. Das moderne Vollbad ist in hellen Tönen gehalten. Die beiden Kinderzimmer verfügen jeweils über eine attraktive Empore als Schlafoption - ein Highlight für Ihre Kinder! Die verbauten Holzbalken der Decke vermitteln eine Gemütlichkeit. Weiter gibt es hier noch das Elternschlafzimmer. Der geflieste Keller bietet neben dem Hauswirtschaftraum für Waschmaschine und Trockner, einen Vorratsraum für Lebensmittel. Die ehemalige Garage ist zu einem komfortablen Büro mit gemütlicher Sitzecke ausgebaut - eine weitere zu Wohnzwecken nutzbare Fläche. Auf die Terrasse, mit genügend Platz für Ihre Gartenmöbel, gelangen Sie über den Wohn-/Essbereich. Der Garten ist sehr schön eingewachsen und bietet ausreichend Sichtschutz zu den Nachbarn. Am Ende der großzügigen Rasenfläche befindet sich ein kleines Gartenhäuschen. Einen Stellplatz für Ihren Wagen gibt es direkt am Haus. Frühester Einzugstermin: Sofort möglich. Haustiere sind nach Absprache willkommen. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses zentral gelegene "Wohlfühlhaus" vorzustellen.

Besonderheiten: - 2001: Komplette Modernisierung: Optimierung Grundriss Entkernung Dachgeschoss Einbau Bad Einbau zusätzlicher Fenster Neue Dämmung Ausbau Spitzboden - 2004: Neue Einbauküche - 2005: Terrasse mit Böschung neu angelegt - 2010: Teil des Kellers wurde zum Hobbyraum/"Büro" mit Heizung umgebaut - 2017: Neue Brennwertheizung auf Ölbasis

Lage: Dieses „kuschelige“ Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in attraktiver Lage von Wentorf. Die Nachbarschaftsbebauung besteht aus gepflegten Einfamilienhäusern auf schön eingewachsenen Grundstücken. Der Stadtkern von Reinbek mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzten und Apotheken, Geldinstituten usw. kann zu Fuß erreicht werden. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen, einschließlich Gymnasium sind ebenfalls zu Fuß oder mit dem Fahrrad bequem und sicher zu erreichen. In der näheren Umgebung gibt es den sehr schön gelegenen Mühlenteich an dem bekannten Reinbeker Schloss mit breitem kulturellen Angebot. Ein Theater sowie Sportmöglichkeiten wie Golf, Tennis, Reiten, Hockey, Freizeitbad und Freibad werden ebenfalls geboten. Der Sachsenwald, das größte Waldgebiet Schleswig-Holsteins, beginnt quasi vor der Haustür. Auch das sehr beliebte Zentrum von Bergedorf ist innerhalb von ca. 10 Minuten zu erreichen. Die Hamburger Innenstadt erreichen Sie über die A25 oder B5 in ca. 25 Minuten. Mit der S-Bahn, welche in Reinbek oder Bergedorf hält, sind Sie ebenso schnell in der City. Zum Reinbeker Bahnhof benötigen Sie zu Fuß nur wenige Minuten. Auch zur A1 sowie zur A24 nach Berlin und zur Ostseeautobahn A21 haben Sie eine schnelle Anbindung.

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