2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €329.000 64 m²
Ostpreussenstraße 3, 25761 Büsum, Dithmarschen (Kreis)

Das Grundstück: In ruhiger Wohnlage entstehen 8 moderne Wohnungen in 2 identischen Architekten-Apartmenthäusern. Die Gebäude stehen zusammen auf einem sehr weitläufigen Grundstück, ca. 1.327 m² Eigenland. Auf diesem befindet sich für jede Wohneinheit ein eigener Stellplatz mit einem danebenliegenden Abstellraum. Vor jedem Haus wird zudem je ein Schuppen für Fahrräder und Mülltonnen erbaut. Auf dem Rest der Fläche ist genügend Platz zur Entspannung an der frischen Luft! Die Häuser: Zentral gelegen, auf kurzem Wege von allen Wohnungen erreichbar, befindet sich das Treppenhaus. Von hier aus ist auch der Technikraum erreichbar. Die Apartments verteilen sich pro Haus auf 3 Ebenen. Im Erdgeschoss befindet sich diese 2-Zimmer-Wohnung mit 64m². Diese Wohnung beinhaltet einen geräumigen Eingangsbereich von dem aus alle restlichen Räume zu begehen sind: das Duschbad mit WC, Waschbecken, Dusche und den dazugehörigen Armaturen, das Schlafzimmer mit Nische für einen Einbauschrank und der große Wohn-/ Ess-/ und Kochbereich mit den Anschlüssen für eine Einbauküche. Hier dürfen Sie die großflächigen, bodentiefen Fenster genießen. Lassen Sie die gesunde Nordseeluft herein, hier kann der Wohnraum mit dem Außenbereich verschmelzen! Alle Wohnungen haben lichtdurchflutete Räume, da in allen Geschossen fast ausschließlich bodentiefe, sehr großflächige Fenster geplant sind. Durch die großen Fensterelemente kann der Wohnraum direkt über Terrasse/Balkon nach draußen erweitert werden! Zusammenfassend ist zu sagen, dass diese Wohnungen etwas ganz Besonderes in Büsum darstellen werden. Vom Architekten entworfen und mit hoher Qualität der Bauweise und Baustoffe geplant. Nutzen Sie die modernen Wohnungen für Ihre eigenen Wohnträume oder profitieren Sie von dem Neubau als Anlageobjekte zur Ferienvermietung. Die Fertigstellung ist im Herbst 2021 anvisiert. Die Käuferprovision für dieses Objekt beträgt 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt.

Diese Wohnung hat Ihre eigene Terrasse mit herrlicher, direkter Südausrichtung! Sie ist sehr großzügig geschnitten, die Raumaufteilung ist gut durchdacht. Die gesamte Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Es wird eine Gasbrennwerttherme und eine Solaranlage eingebaut. Die Fassade erhält ein helles, rötlich-graues Verblendmauerwerk, die Bedachung besteht aus anthrazitfarbenen Flachziegeln. Die Zuwegungen werden mit Rechteckpflastersteinen gepflastert. Die restlichen Flächen werden mit Grassaat ausgestattet. Das Apartmenthaus in gehobener und exklusiver Bauweise (Holz-Ständerwerk) wird schlüsselfertig übergeben. Folgende Arbeiten sind inklusive: Fliesenarbeiten in Fluren, Treppenhaus, Bädern und dem Technikraum und eine gehobene Sanitärausstattung im Badezimmer. Die Küche wird mit den erforderlichen Anschlüssen übergeben. Im Kaufpreis nicht enthalten sind die Bodenbeläge in den Schlafräumen und im Wohn-/ Ess-/ und Kochbereich, die Malerarbeiten (Wände sind fertig gespachtelt) sowie die Einbauküche. Um über mögliche Gestaltungsänderungen etc. zu sprechen, schlage ich ein persönliches Gespräch vor.

Die beiden modernen Apartmenthäuser mit insgesamt 8 Wohneinheiten werden in ruhiger Wohnlage errichtet. Die Entfernung sowohl zum Hauptstrand, wie auch zur Familienlagune beträgt ca. 1,3 km. Weit genug vom geselligen Treiben im Zentrum entfernt, um in Ruhe im eigenen Garten zu entspannen, können Sie trotzdem zu Fuß in kurzer Zeit die Vorzüge der Restaurants, Läden und des Wassers genießen! Genießen Sie die direkte Nähe zum UNESCO Weltnaturerbe Wattenmeer im Nordsee-Heilbad Büsum! Erleben Sie den idyllischen Museumshafen, die zahlreichen Restaurants in der Fußgängerzone (oder wie wir Dithmarscher sagen „Gehstraße“), den gepflegten Grünstrand, die Familienlagune mit Wassersportangeboten, Sandstrand und Veranstaltungsbühne direkt am Meer, den Kurpark und vieles mehr. Büsum ist nach Übernachtungszahlen hinter Sankt Peter-Ording und Westerland der drittgrößte Fremdenverkehrsort an der schleswig-holsteinischen Nordseeküste. Während der Deichverstärkung im Jahre 2013/14 hatte die Gemeinde Büsum neben dem Küstenschutz auch ein Augenmerk darauf, die gesamte Wasserkante touristisch attraktiver zu gestalten - mit großem Erfolg. Viele Rad- und Wanderwege laden zu ausgiebigen Ausflügen an der frischen Nordseeluft ein – zu jeder Jahreszeit. Denn wie heißt es so schön bei uns im Norden: Es gibt kein schlechtes Wetter, es gibt nur die falsche Kleidung! Die Umgebung der Immobilie ist ruhig, familienfreundlich und überzeugt durch die maritime, idyllische Atmosphäre. Voraussetzungen für eine gute Verkehrsanbindung mit Auto und Bahn sind gegeben. Objektadresse: Ostpreussenstraße 3 25761 Büsum

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