5-Zimmer Wohnung zu vermieten €3.447 157 m²
20251 Hamburg (Eppendorf), Erikastraße 117

3 Nettokaltmieten

frei
Geschoss: 3

1 Stellplatz: Garage

Hier in Eppendorf wohnen Sie in einer absoluten Trendlage: ruhig und dennoch mittendrin. Zahlreiche Geschäfte, Cafés und Restaurants befinden sich in der Erikastraße nur wenige Schritte entfernt und die Flaniermeile Eppendorfer Landstraße ist fußläufig erreichbar. Das Gebäude wurde 1911 mit einer Putzfassade und bautypischen Stilelementen errichtet. Das ansprechende Treppenhaus verfügt über einen nostalgischen Fahrstuhl. Das Gebäude ist teilweise unterkellert, zu jeder Wohnung gehört ein Abstellraum auf dem Dachboden oder im Keller.

Ein Garagenstellplatz (Einzelgarage im Haus) kann angemietet werden. Die monatlichen Mietkosten belaufen sich auf € 180,--.

Mit viel Liebe zum Detail wurden die beiden Wohnungen im 3. Obergeschoss saniert, sie bieten Ihnen nunmehr den geeigneten Rahmen für stilvolles Wohnen mit einem großes Maß an Wohnqualität. Auf großer Fläche erwarten Sie hochwertig sanierte Altbau-Klassiker, die modernes Wohnambiente mit Stilelementen der Jahrhundertwende vereinen. Deckenhöhen von 3,31 m, Pitchpinedielen und Fischgrätparkett, Stuckelemente und Kassettentüren erinnern an die Zeit des Baujahres.
Die offene Küche ist das Herzstück der repräsentativen Wohnung: sie verbindet das Esszimmer mit dem Wohnbereich und ist mit modernster Technik ausgestattet (Kühl-/Gefrierkombination, Backofen, Geschirrspüler, Induktionskochfeld und Bora-Dunstabzug-System). Der Küchenblock geht mit seiner hochwertigen Holzplatte in den Frühstückstresen über und bietet somit eine zusätzliche Funktion mit modernem Design. Die Ober- und Unterschränke sind in einem ansprechenden grau gehalten.
Umfangreiche Lackier- und Malerarbeiten, eine neue Elektrik und neue Heizkörper sowie die Neugestaltung der Bäder lassen die Wohnungen in neuem Gewand erscheinen. Die Wände sind glatt gespachtelt und mit hochwertigen Farben von Farrow & Ball gestrichen. Beide Badezimmer sind modern mit großflächigen Fliesen in Betonoptik ausgelegt worden, die Duschen sind mit einer Glasduschwand ausgestattet, Handtuchheizkörper, Spiegel und moderne Sanitärelemente gehören ebenfalls zur Ausstattung. Der Waschmaschinenanschluss ist in einem separaten Abstellraum vorgesehen.

Auf beiden Seiten verfügen die Wohnungen über Balkone mit Blick in den rückwärtigen Innenhof sowie zur verkehrsberuhigten Straße.

3. OG links - fertig renoviert:
ca. 148,22 m2 Wohnfläche, 5 Zimmer, € 3.260,-- zzgl. € 180,-- BK + € 190,-- HK

3. OG rechts - ab Oktober 2020 fertig renoviert:
ca. 156,69 m² Wohnfläche, 5 Zimmer, € 3.447,-- zzgl. € 190,-- BK + € 200,-- HK

Die abgebildeten Innenfotos sind von der bereits fertig gestellten Wohnung im 3. OG links!

Es wird eine Mindestmietdauer von 24 Monaten vereinbart. Zudem wird ein Staffelmietvertrag (1% pro Jahr) abgeschlossen.

Erikastraße 117
20251 Hamburg (Eppendorf)

Der Hamburger Stadtteil Eppendorf bietet einen Mix aus schöner, alter Architektur und viel Grün und gehört daher zu einem der beliebtesten und gefragtesten Viertel Hamburgs. Die Einkaufsmeilen in der Eppendorfer Landstraße und am Eppendorfer Baum sowie der Wochenmarkt in der Isestraße machen diesen Stadtteil zu einem belebten Standort, zahlreiche Park- und Grünanlagen bieten einen großen Erholungswert.

Die Erikastraße ist in diesem Teilabschnitt als Sackgasse ausgewiesen und somit wohnen Sie ruhig und dennoch mitten im Leben. Der Haynspark, der Alsterlauf und der Eppendorfer Mühlenteich sind nur wenige Schritte entfernt und laden zu ausgedienten Spaziergängen ein. In der Erikastraße (zwischen Lokstedter Weg und Schottmüllerstraße) befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, zahlreiche Cafés und Restaurants sowie alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens. Die Hamburger Innenstadt ist mit dem Auto oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten zu erreichen.