9-Zimmer Wohnung zum Verkauf €1.155.000 276 m²
Das Gesamtobjekt, errichtet im Jahre 1900 und Teilrenoviert in 2005, befindet sich auf einem 577 m² großen Grundstück und besteht aus einem EDEKA-Laden im EG, einer großzügigen 4-Zimmer-Wohnung im 1.OG, einer 2-Zimmer-Wohnung im 2.OG sowie einem Appartement. Zum gesamten Wohn- und Geschäftshaus gehören 6 Kfz-Stellplätze, wovon 4 für das Ladengeschäft zur Verfügung stehen. ETW im 1.OG sofort beziehbar, monatliches Wohngeld ca. EUR 200,-- ETW im 2.OG vermietet für netto mtl. EUR 450,-- zzgl. NK = Wohngeld ca. EUR 140,-- Appartement im 2.OG sofort beziehbar, monatliches Wohngeld ca. EUR 100,-- Laden im EG vermietet bis Nov. 2020 für netto mtl. EUR 400,-- zzgl. NK EUR 175,--
Die Wohnung im 1.OG verfügt über eine Wohnfläche von ca. 156,83 m² und besteht aus 4 Zimmern, einer großzügigen Wohnküche mit historischem Holzherd und einem Kachelofen im Wohnzimmer sowie einem großen modernen Bad mit Wanne und bodengleicher Dusche. Zur Wohnung gehören ein Ostbalkon sowie eine sehr große West-Dachterrasse mit einer Nutzfläche von ca. 88,8 m². Die Wohnung im 2.OG mit einer Wohnfläche von ca. 90 m² besteht aus 2 Zimmern sowie einer großen Küche und verfügt über zwei Balkone (Süd + Ost). Ebenfalls im 2.OG befindet sich das Appartement mit einer Wohnfläche von ca. 30,76 m². Das gesamte EG mit einer Nutzfläche von ca. 233 m² wird für den EDEKA-Laden genutzt und verfügt über zusätzliche Lagerräume im KG. Heizung Biomasse Fernwärme insgesamt gepflegter Zustand hochwertige Einbauten, teilweise alte Dielenböden
Fischbachau liegt eingebettet zwischen Breitenstein, Wendelstein und dem Schliersee-Gebiet in sehr schöner, ländlicher Umgebung. Bekannt ist Fischbachau durch seine Wallfahrtskapelle in Birkenstein. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Grund- und Hauptschule und Kindergärten sind vorhanden. Erreichen kann man Fischbachau über die Autobahn München-Salzburg, Ausfahrt Weyarn oder Irschenberg. Die kürzeste Anfahrt führt ab Miesbach über das Leitzachtal. Miesbach liegt ca. 15 km und München ca. 70 km von Fischbachau entfernt. Desweiteren besteht eine Anschlussmöglichkeit mit der Oberlandbahn (BOB) ab Fischbachau-Hammer (ca. 2,5 km vom Ort Fischbachau entfernt) und eine Linienbusverbindung nach Miesbach. Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in zentraler Ortslage von Fischbachau.
Für weitere Auskünfte bzw. einen unverbindlichen Besichtigungstermin steht Ihnen gerne Herr Peter Rothdauscher von der Raiffeisenbank im Oberland eG zur Verfügung. Tel. 08025/284-1027 Fax. 08025/284-2810 E-Mail: peter.rothdauscher@oberlandbank.de Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Unterlagen nur an Interessenten versenden, die uns ihre kompletten Kontaktdaten, inkl. Telefonnummer, zur Verfügung stellen.
