Haus zum Verkauf €234.900 430 m²
08451 Crimmitschau

6,96 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer (in Höhe von derzeit 16 %) zzgl. MwSt.

Baujahr: 1930
vermietet

Hochwertige Ausstattung:

* Anzahl Geschosse: Keller, Erdgeschoss, Obergeschoss,
ausgebautes Dachgeschoss

* Keller: Vollständig unterkellert

* Hauptgebäude: drei Wohnungen mit jeweils vier
Zimmern, mit ca. 80 qm und ca. 76 qm

* Nebengebäude: 2 zimmer-Wohnung im Erdgeschoss
mit ca. 43 qm mit Küche

* Außenwände/Fassade: Ziegelmauerwerk, verputzt und
gestrichen

* Innenwände: Ziegelmauerwerk, teilweise
Trockenbau

* Geschossdecken: über Keller massiv, sonst
Holzbalkendecken

* Dach: Satteldach mit Betondachsteineindeckung

* Treppen: massiv zum Keller, sonst Holztreppen
mit Holzhandlauf

* Fenster: Kunststoff-Fenster, Dachflächenfenster

* Haustür: Holztüren, Wohnungstüren:
aufgearbeitete Türen aus dem Bestand, furnierte
Innentüren

* Bodenbeläge: großformatige Fliesen, Echtholzböden

* Heizung: je Wohnung eine Gastherme mit WW-
Aufbereitung

* Sanitärinstallation: Bad mit Fenster, ebenerdige
Dusche, Handtuchheizkörper, WC, Waschbecken, WM- Anschluss

* Elektroinstallation: erneuert

Renditestarke Kapitalanlage: Aufwendig saniertes Mehrfamilienhaus

Es ist soweit: Die Sanierungsarbeiten sind abgeschlossen und das frisch sanierte Mehrfamilienhaus, zuzüglich Hofgebäude, suchen einen neuen Eigentümer!

Das liebevoll gestaltete Objekt besteht aus insgesamt vier Wohnungen. Die 4 Zimmer-Wohnungen befinden sich im Hauptgebäude. Zusätzlich bietet das Grundstück eine kleine 2 Zimmer-Wohnung im Hofgebäude. Und nicht nur das Haus selbst beeindruckt: Der gemütliche Hof lädt zum gemeinsamen Zusammensitzen der Hausbewohner sowie Verweilen ein.

Derzeit sind alle Wohnungen zu insgesamt EUR 1.420,00 pro Monat exkl. Nebenkosten / EUR 17.040,00 pro Jahr vermietet.

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 17.040,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 17.040,00 EUR

Nutzfläche: 355,00 m², vermietbare Fläche: 275,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der Wohneinheiten: 4, 3 Etagen

08451 Crimmitschau

Mit viel Liebe zum Detail saniert: sichern Sie sich diese attraktive Kapitalanlage mit einer Rendite von 7,25 %!

Das Objekt befindet sich ein einer guten Wohnlage circa 2 km vom Stadtzentrum und dem Gewerbegebiet in Crimmitschau entfernt. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten (Netto, Lidl, etc.), ärztliche Versorgung sowie Schulen und Kindereinrichtungen befinden sich im direkten Umkreis. Die neue VW-Fabrik in Meerane liegt nur 4 km entfernt. Mit der S-Bahn (S5, 5X) gelangt man von Zwickau nach Crimmitschau über Altenburg und Markkleeberg zum Leipziger Zentrum sowie nach Halle. Eine Buslinie (Bus 106 - Crimmitschau - Waldsachsen - Meerane, Crotenlaide) verkehrt hier ebenfalls. Crimmitschau liegt inzwischen des Autobahnnetzes der A4 sowie der B 175. Der Anschluss zur A4 ist nur ca. 2 km entfernt.